Приветствуем! Сегодня поговорим о том, Что такое и как изменилась военная ипотека: условия предоставления в 2019 году. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все подробности.
Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году не слишком сильно изменились – это программа монетизации процедуры льготного предоставления жилья военнослужащим. В 2004 году в этой сфере был принят Федеральный закон от 20.12. 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». За прошедшие 12 лет закон много раз изменялся и дополнялся, а с 1 января 2016 года полностью заменил выделение жилплощади в натуральной форме.
Главное отличие программы военной ипотеки от прежней системы в том, что теперь военнослужащий может получить жильё гораздо быстрее, чем прежде. Уже через 3 года после поступления на службу военнослужащий может написать заявление, оформить документы на получение ипотеки и въехать в новое.
В программе участвуют представители тех федеральных органов исполнительной власти, где есть военная служба. Это Министерство обороны, ФСБ, ФСО, Росгвардия и некоторые другие. По состоянию на конец 2016 года более 320 тысяч военнослужащих участвуют в программе накопительной ипотечной системы (НИС). Из них более 117 тысяч уже купили жильё с помощью военной ипотеки.
Итак, что такое военная ипотека?
Накопительная ипотечная система предусматривает две составляющие:
- накопительную часть;
- кредитную часть.
Накопительная часть складывается из ежегодных денежных отчислений, которые раз в год поступают на личный накопительный счёт военнослужащего. В последние годы величина этих отчислений составляет более 200 тысяч рублей в год. По закону эта величина подлежит индексации, в соответствии с инфляцией. К сожалению, в 2016 году такая индексация не проводилась.
По военной ипотеке условия предоставления в 2019 году предусматривают повышение размера отчислений с сегодняшних 260 тысяч рублей до 280 009,7 рублей.
Вторая часть – ипотечный кредит банка. В настоящее время около сотни кредитных организаций аккредитованы для участия в программе военной ипотеки. Среди них крупнейшие банки страны: Сбербанк, ВТБ24, Связь-Банк, Зенит, Газпромбанк, РНКБ, Агентство ИЖК, Банк РОССИЯ.
Условия получения кредита в банках — рыночные, но, в силу поддержки государства, военных заёмщиков банки считают более надёжными, и условия военной ипотеки в 2019 году таковы, что процентные ставки предлагаются на 2-3 процентных пункта ниже, чем обычно.
Требования к военнослужащему
Участие в военной ипотеке или программе НИС бывает двух типов:
- на обязательной основе;
- на добровольной основе.
Непременное или автоматическое участие в программе НИС предусмотрено для всех офицеров и прапорщиков, впервые подписавших долгосрочный контракт на службу после 01.01.2005 года.
Для получения военной ипотеки этим офицерам даже заявление писать не надо. Они гарантированно становятся участниками программы. Уже теперь большая часть офицеров участвует в НИС, а через 7-8 лет почти все будут в неё вовлечены.
Возможность добровольного участия могут использовать:
- офицеры запаса, служившие по контракту, заключённому позже, чем 01.01.2005 г.;
- военнослужащие рядового и сержантского состава, заключившие 2-й контракт на службу в вооружённых силах после 1 января 2005 г.;
- прапорщики, по состоянию на 1 января 2005 г. уже состоявшие на контрактной службе как минимум три года;
- выпускники военных ВУЗов, закончившие учебное заведение до 1 января 2005 г и подписавшие контракт на службу после обучения.
Представители этой второй, добровольной категории, для участия в программе НИС должны подать заявление, заполнить анкету, приложить необходимые документы, получить решение о включении в программу НИС.
Для военных, участвующих в НИС открываются накопительные счета, на которые впоследствии переводят денежные средства для приобретения жилья.
Важное нововведение 2016 года: теперь супруги – военнослужащие могут объединять средства своих накопительных счетов и тратить их на покупку квартиры или дома, которые будут находиться в совместной собственности супругов.
Требования к объекту недвижимости
Если требования к участникам программы НИС определяет государство, то требования к объектам, кредитуемым по программе военной ипотеки, определяет, в основном, банк, выдающий кредит. Требование государства – приобретаться должно жильё. То есть дом с земельным участком купить по военной ипотеке можно, а просто участок земли – нельзя. Банки готовы кредитовать объекты трёх типов:
- новостройки;
- объекты вторичного рынка жилья:
- дома и таунхаусы.
Самый популярный вариант – покупка новостройки. Связано это с тем, что в военной ипотеке участвуют объекты, возведённые аккредитованными застройщиками. Причём аккредитация проводится совместно банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека».
Часто объект военнослужащий покупает не в том регионе, где проходит службу. Больше половины заявок приходится на Подмосковье. В этом случае привлечение аккредитованного застройщика становится почти безальтернативным вариантом.
Очень трудно, находясь за тысячи километров от объекта, проверить юридическую чистоту и степень износа вторичного объекта или ход работ по возведению отдельно стоящего жилого дома. А в случае новостройки от известного застройщика, есть поэтажный план, известно местоположение дома, наличие инфраструктуры, проверенного на практике типового договора, коллектива соседей по дому. Наличие того, что называется «хорошей практикой» и отсутствие «скелетов в шкафу».
Вторая группа менее многочисленна и востребована среди тех заёмщиков, кто покупает жильё по месту прохождения службы для немедленного заселения. В этом случае заёмщик часто самостоятельно или с помощью риэлтора подбирает вариант, а банк даёт или не даёт своё одобрение.
Как правило, банк требует, чтобы это было отдельное жильё квартирного типа с кухней и санузлом, чтобы дом не был аварийным, чтобы перекрытия были железобетонными. Квартира не должна быть в залоге, никто не должен быть в ней прописан.
Третья группа объектов, кредитование которых было разрешено только в 2012 году, наименее популярна. Это самая дорогая группа. Для того, чтобы приобрести дом с участком даже по военной ипотеке, надо вложить весьма значительные личные средства. Требования к объекту включают возможность круглогодичного проживания, наличие подъездной дороги. Дом, разумеется, не должен иметь обременений.
Выбор ипотечного банка
| Банк | Ставка, % | Сумма, тыс. руб. | ПВ, % | Ставка на готовое жилье, % | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| ДОМ.РФ | 9,3 | 2509 | 20 | 9,3 | |
| Банк Россия | 9,5 | 2500 | 10 | 9,5 | |
| ВТБ | 9,2 | 2570 | 15 | 9.2 | если выходит из НИС ставка + 0,3% |
| Газпромбанк | 9,5 | 2400 | 20 | 9,5 | |
| Банк Зенит | 9,45 | 3462 | 20 | 9,45 | Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. |
| Банк Открытие | 9,1 | 2400 | 20 | 9,1 | |
| РНКБ | 9,5 | 2510 | 10 | 9,5 | |
| РоссельхозБанк | 9.2 | 2485 | 10 | 9.2 | |
| Сбербанк | 9,2 | 2502 | 15 | 9,2 | |
| Связь Банк | 9,4 | 2700 | 20 | 9,4 | |
| Абсалют банк | 10,6 | 3075 | 20 | 10,6 | |
| Банк Санкт-Петербург | 10 | 2400 | 15 | 10 | |
| Уралсиб | 10,25 | 2963 | 20 | 10,25 |
Важным преимуществом программы НИС является возможность выбрать банк на свой вкус. Крупнейшие банки предлагают сравнимые, но не одинаковые, условия кредита.
Сбербанк
Сбербанк является самым крупным и старейшим банком страны, и пользуется репутацией надёжного. Сбербанк имеет объёмный портфель предложений на любой кредитный вкус.
Банк предоставляет военным кредиты в рублях на приобретение новостройки или вторички:
- процентная ставка: 9,2%;
- сумма кредита: до 2 502 000 рублей.
Получение кредита не требует подтверждения платёжеспособности, отсутствует требование обязательного страхования заёмщика.
ВТБ
ВТБ 24-Банк Москвы имеет развитую сеть партнёров среди крупнейших застройщиков и риэлтерских компаний. Заключение договора возможно не только в офисе банка, но и в офисах партнёров. Нередко партнёры ВТБ 24 предлагают клиентам специальные программы и скидки. Он выдает кредиты военным на покупку недвижимости в стройке или в вторичке:
- процент по кредиту — от 9,2 %;
- ПВ — от 15 % стоимости квартиры;
- размер ипотеки — 2,57 млн.
В случае выхода из НИС предусмотрено повышение процентной ставки по кредиту. Срок ипотеки – до 14 лет, но он должен быть погашен к 45 годам заемщика.
Газпромбанк
Газпромбанк по программе «Военная ипотека» предлагает кредиты на готовые объекты и на стройку по ДДУ. кредиты предлагаются на следующих условиях:
- ПВ - от 20 %;
- срок- до 25 лет;
- ставка - 9,5 %;
- максимальная сумма кредита - 2,4 млн. руб.
По программе «Военная ипотека с господдержкой» в Газпромбанке можно получить кредит под 10,6 % годовых. Правда, при этом, первоначальный взнос вырастет до 50 %, а срок кредита сократится до 7 лет.
в разрезе 10 крупнейших банков рассмотрена в прошлом посте.
Таким образом, если Вас интересует, прежде всего, процентная ставка, Ваш выбор – Газпромбанк, если низкий первоначальный взнос, Вам подойдёт Сбербанк, а если Вам нужны скидки от партнёров, то ВТБ 24.
Оформление ипотеки
Процедура оформления ипотеки для военнослужащих предусматривает несколько этапов:
- Вступления в НИС. Выделение накопительного счёта.
- Выбор кредитного учреждения.
- Подбор жилья. Проверка соответствия требованиям.
- Оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
- Подписание ипотечного договора с банком и специальных договоров с «Росвоенипотекой», страховщиком и строительной организацией или собственником жилья.
На первом этапе офицер запаса или прапорщик, желающий стать участником НИС и имеющий на это право, пишет рапорт. Оформление участия в НИС действующих офицеров производится автоматически. Командование заносит данные потенциальных участников НИС в реестр, формирует личную карточку участника и направляет списки по команде.
Вышестоящий орган проверяет списки и направляет их регистрирующему органу – Департаменту жилищного обеспечения. После принятия положительного решения каждому участнику НИС направляется письменное уведомление о присвоении индивидуального номера, открывается накопительный счёт и на него перечисляются деньги.
Право расходования средств военнослужащий получает через три года. Начать их тратить или продолжить копить – каждый решает сам. Когда решение вступить в ипотеку принято, начинается этап выбора банка и объекта недвижимости. Выбор объекта необходимо согласовать с банком.
После согласования можно переходить к следующему этапу – оформлению ЦЖЗ. Для этого надо подготовить все документы и написать рапорт командиру. Документы надо подготовить заранее, потому, что после подачи рапорта, у Вас будет шесть месяцев на завершение всей процедуры. Если Вы пропустите этот срок, оформление документов придётся начинать заново.
Если же Вы не пропустили срок, читайте внимательно весь пакет документов, советуйтесь с друзьями и знакомыми, с риэлторами и юристами, консультируйтесь в интернете. Во всём разобравшись, готовьте авторучку, подписывайте пакет документов и радуйтесь – жильё почти Ваше, живите на здоровье.
Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваши вопросы в комментариях. Если нужна юридическая помощь, то задайте вопрос нашему онлайн-юристу в форме в нижнем правом углу.
Военная ипотека – одна из кредитных программ Сбербанка, которая предлагается определенной категории населения. В рамках представленной программы, семьи военнослужащих могут оформить ипотечный займ для покупки квартиры или дома на льготных условиях. Данный вид ипотечного кредитования имеет государственное обеспечение. Собираясь обратиться в Сбербанк для получения военной ипотеки, можно предварительно ознакомиться с основными условиями выдачи кредита: максимальной суммой, сроками погашения и т.д.
Условия предоставления военной ипотеки для военных по контракту в Сбербанке в 2019 году
Военнослужащий получает право на полное снятие государственных отчислений только после того, как его общий стаж в военной структуре составит двадцать лет.
Несмотря на это, воспользоваться средствами со специального расчетного счета для выплаты первоначального взноса можно уже через три годы военной службы. Если военнослужащий использовал весь капитал, чтобы получить ипотечный кредит, на его счет все равно продолжат поступать отчисления из госбюджета, которые можно будет использовать в счет погашения кредита. Основные условия, на которых клиенты Сбербанка могут взять военную ипотеку в текущем году, описаны ниже в статье.
- годовая ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5%;
- наибольшая сумма, которую можно взять в долг – 85% от цены недвижимости. При этом ее размер не должен превышать 2,398 млн рублей;
- чтобы стать участником этой ипотечной программы, слпедует оплатить обязательный взнос в размере 15% от цены жилья;
- наибольший период погашения ипотеки – 20 лет (при условии, что эта цифра не превышает срок предоставления целевого займа);
- банк выдает заём в национальной валюте. Приобретаемая недвижимость выступает залоговым имуществом.
Преимущества военной ипотеки
С учетом того, что военная ипотека от Сбербанка – это программа с государственной поддержкой, этот тип кредитования имеет массу достоинств перед другими аналогичными предложениями.- Уровень процентной ставки гораздо ниже, чем по другим ипотечным предложениям. Исключением является ипотека «Молодая семья».
- В рамках военной ипотеки от Сбербанка можно купить недвижимость не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном.
- Доступен любой вид недвижимости: квартира, коттедж, таун-хаус.
- Военная ипотека не требует подтверждения уровня дохода и документов о платежеспособности.
- Нет комиссии за оформление кредита, а также обязательного страхования здоровья и жизни заемщика.
Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке - калькулятор, предварительный расчёт, онлайн-консультация
На официальном сайте Сбербанка представлен , с помощью которого можно вычислить проценты по военной ипотеке 2019.
Более точное значение можно получить, воспользовавшись онлайн-консультацией, или получить лично в .
- сумму госотчислений с расчетного счета;
- оценочную стоимость объекта недвижимости;
- сумму первоначального взноса (в процентах и в национальной валюте);
- перечисление личных финансов в счет первоначального взноса (при необходимости);
- сумму займа, которая потребуется для покупки жилья;
- ставка по кредиту и срок ипотечной программы (в месяцах).
Самый крупный российский банк, «Сбербанк», является финансовым учреждением, получившим аккредитацию от ФГКУ «Росвоенипотека» для участия в программе «Военная ипотека». Сбербанк не является партнером Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), но он разработал собственную программу по таким кредитам. Функционировать она начала в 2012 году.
Сбербанк в настоящее время предлагает заемщикам первичный и вторичный рынок жилья, в частности дома с земельными участками. На улучшение жилищных условий банк кредитов не предоставляет.
Особенности кредита
Наибольшая сумма военной ипотеки в Сбербанке равна 2,4 млн. рублей, и составляет не больше 80% от стоимости жилья. Процентная ставка составляет 12,5%. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% и оплачивается из целевого жилищного займа и личных средств участника накопительно-ипотечной системы (при необходимости).
Преимуществами является отсутствие взимания комиссии за выдачу военной ипотеки и возможность ее досрочного погашения без ограничений. При этом нужно застраховать жизнь, здоровье и жилье, на которое берется ипотека. Также нужно представить документы, доказывающие платежеспособность заемщика (справку по форме НДФЛ-2).
Порядок предоставления кредита
Займ предоставляется на срок не свыше, чем на 15 лет, при этом к окончанию выплат по нему военнослужащему должно исполниться как максимум 45 лет. Наименьший срок кредитования составляет три месяца. Оформляется кредит в отделении Сбербанка, по месту расположения жилья, на которое оформляется ипотека либо по месту регистрации военнослужащего. Заявка на кредит рассматривается в течение 5-10 дней с момента подачи клиентом всех документов.
В перечень необходимых документов входят: , паспорт заемщика либо поручителя, документы по кредитуемому жилью (возможно предоставление в 60-дневный срок с момента принятия решения о выдаче кредита) и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Кроме этого специалисты банка могут затребовать свидетельства о и детей. Если решение по кредиту окажется положительным, он будет выдан единовременным платежом.
Остальные сведения о предоставлении Военной ипотеки можно узнать, зайдя на официальный сайт банка. До того, как заемщик поставит подпись на договоре, менеджер должен будет сделать расчет ежемесячных платежей, предоставить необходимые сведения о выплатах и каким образом начисляются неустойки, если клиент опоздает с очередным платежом. Ее размер составляет 0,5% от суммы платежа со следующего дня от даты наступления обязательств до даты внесения платежа.
Документы
Анкета-заявление
Договор купли-продажи квартиры (Сбербанк)
Договор купли-продажи комнаты (Сбербанк)
Договор купли-продажи жилого дома (Сбербанк)
Договор купли-продажи части жилого дома (Сбербанк)
Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (Сбербанк)
Договор купли-продажи доли в праве собственности на частный дом (Сбербанк)
Решили купить жильё, но не хватает собственных средств - в этом случае решением задачи будет ипотечное кредитование. Первое, с чем сталкивается военнослужащий, решивший приобрести квартиру - куда обратиться. Действительно, сегодня каждый банк стремится создать для своих клиентов выгодные условия, сократить процентную ставку до оптимального размера и уменьшить требования к кандидатам. Один из удобных и лояльных банков - Сбербанк.На главной странице сайта военнослужащий с помощью калькулятора военной ипотеки Сбербанка может заранее определить, сколько потребуется средств и за какой промежуток времени удастся погасить долг. Инструмент удобен, но привлекают внимание условия. Разберем подробнее, что требует банк от потенциального заёмщика и чем условия Сбербанка так привлекательны.
Почему стоит выбрать Сбербанк:
. Низкий процент по выплатам.. Банк кредитует на покупку квартиры в строящемся доме или на вторичном рынке, дома с участком, коттеджа и таун-хауса.
. Без комиссии.
Условия военной ипотеки Сбербанка: что ждет военнослужащих
Сбербанк разработал лояльную программу ипотечного кредита для военнослужащих: . ипотечная ставка в 9,5%;. максимальная сумма, которую можно получить - 2,5 млн. рублей;
. . Рассчитать кредит на квартиру по военной ипотеке Сбербанка можно на официальном сайте. При каких фактах банк отказывает в выдаче займа:
. Плохая кредитная история. Что это значит? Например, ранее, вы уже брали кредит, возможно в другом банке, и выплаты были не своевременными, или имеются иные непогашенные обязательства, в том числе долги по алиментам. Как исправить ситуацию? Обратиться в Военный Переезд - мы подскажем, что делать.
. Отсутствие свидетельства НИС. Чтобы получить свидетельство на право заключения ЦЖЗ, нужно обратиться с рапортом к командиру.
Последовательность действий для получения займа:
Прежде всего, получите свидетельство участника НИС. Соберите документы: паспорт, СНИЛС и/или ИНН, анкета-заявление. Рассмотрение заявление займёт примерно 6 дней. После получения положительного результата банка, проводится подбор недвижимости и сбор необходимых документов, составляется договор купли-продажи по военной ипотеке Сбербанка. Обязательный этап - регистрация в реестре. Подробнее об этой процедуре узнайте на нашем сайте.После регистрации перехода права собственности и ипотеки, военнослужащий становится полноправным собственником купленной недвижимости.
Помочь по всем вопросам от получения свидетельства участника НИС до начала перечисления ежемесячных платежей по ипотеке, могут наши юристы. Проект «Военный переезд» предлагает военнослужащим полное сопровождение при получении ипотеки в банке. У нас можно заказать также дистанционное сопровождение, если вы проживаете в регионе, где нет нашего филиала. Наш специалист консультирует на каждом этапе покупки недвижимости.
Как известно военнослужащие в России становят ту категорию граждан, которым ипотечный кредит выделяется на льготных условиях. Однако оформить социальную ипотеку можно не в каждом банке, только аккредитованные финансовые учреждения имеют право на предоставление такой услуги своим клиентам. Сбербанк является финансовой организацией аккредитованной для участия в программе «Военная ипотека», выступая партнером АИЖК, а калькулятор на сайте поможет рассчитать стоимость займа в этом банке. Как воспользоваться программой ипотеки для военнослужащих в Сбербанке?
На данный момент Сбербанк, являясь крупнейшим финансовым учреждением в России, принимает активное участие в кредитовании военнослужащих, предлагая наиболее выгодные условия, и позволяя приобретать объекты недвижимости на вторичном рынке, а также не препятствует покупке дома, с прилегающим земельным участком. Главным недостатком военной ипотеки в Сбербанке является тот факт, что условия кредитования не позволяют приобретать жилье на первичном рынке.
Сегодня ипотека для военнослужащих от Сбербанка — это прекрасный способ обзавестись собственным жильем по низкой процентной ставке. Большое количество военнослужащих РФ уже реализовали свое право, став участниками программы «Военная ипотека», и существенно улучшили свои жилищные условия. Несмотря на некоторые недостатки, Сбербанк все же предлагает участникам НИС достаточно выгодные условия кредитования, которые делают ипотеку более доступной.
Особенности военной ипотеки в Сбербанке
Все военнослужащие, стаж службы в вооруженных силах РФ превысил 3 года, имеют именной накопительный счет, куда государство ежегодно перечисляет специальные взносы, предназначенные для покупки жилья. Именно эти накопления служат первоначальным взносом при приобретении недвижимости по военной ипотеке. Однако полная сумма накоплений станет доступна участнику НИС только после достижения им стажа выслуги — 20 лет.
При этом даже при оформлении ипотечного кредита и внесение первого взноса, на счет военнослужащего поступают деньги, которые также направляются на погашения ипотечного долга. Обычный калькулятор покажет, что за 20 лет на этом счете соберется внушительная сумма. Однако по условиям Сбербанка участник НИС может купить квартиру лишь в тех регионах, где есть представительства банка.
Каждый военнослужащий России, который является участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), имеет право на особые условия получения ипотечного кредита в Сбербанке:
- Процентная ставка: 12,5% в рублях
- Получение займа без подтверждения платежеспособности
- Максимальная сумма кредита: до 2 100 000 рублей
- Сумма займа не должна быть выше 80%стоимости кредитуемого объекта
- Максимальный срок ипотеки: до 15 лет (не должен наступить до исполнения заемщику 45 лет)
- Минимальный срок кредитования: 36 месяцев
- Возможность приобретения жилья на вторичном рынке
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Условия досрочного погашения: без ограничений
- Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости.
Конечно, ограничение на максимальный срок и сумму кредита, а также невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке и в любом регионе — это серьезные недостатки военной ипотеки в Сбербанке. Кроме того, в этом банке невозможно получить ссуду на улучшение собственных жилищные условия, так как этим финансовым учреждением не предусмотрена программа вторичного кредитования.
Зато по программе «Военная ипотека» положен налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех уплаченных процентов. Для получения этих вычетов, заемщику нужно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме выплаченных процентов. Максимальная сумма по налоговым вычетам установлена в 2 000 000 рублей. Не нужен калькулятор, чтобы посчитать, что получить 13% от военной ипотеки не получится, поскольку это практически весь размер жилищного займа. 
Сбербанк и военная ипотека: условия и особенности кредитования
Как военнослужащему получить ипотеку в Сбербанке?
Военная ипотека предполагает получение свидетельства о праве получения целевого жилищного займа военнослужащим. Далее он должен обратиться в отделение Сбербанка с пакетом следующих документов:
- Паспорт военнослужащего заемщика
- Анкета-заявление Сбербанка
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
По усмотрению банка перечень необходимых документов может быть увеличен. Воспользоваться ипотечным калькулятором, а также узнать точный список требуемого пакета документации можно заранее у кредитного консультанта Сбербанка.
После получения положительного решения по кредиту, у заемщика будет 2 месяца для сбора всех справок и документов на жилье: экспертная оценка стоимости объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и пр.
Если все документы в порядке, то по истечении 5−10 рабочих дней, заемщик подписывает все бумаги по ипотечной сделке с банком, страхует недвижимость, получает целевой жилищный кредит и становится полноправным собственником жилья. Военная ипотека погашается за счет средств НИС — ежемесячный платеж по кредиту составит 1/12 ежегодного накопительного взноса, перечисляемого на счет заемщика.
Однако прежде чем подавать документы в банк, лучше узнать примерную стоимость военной ипотеки в Сбербанке, используя калькулятор на официальном сайте банке. Если вы не доверяете сайту, то можете самостоятельно рассчитать сумму займа, используя собственный калькулятор.
Что касается требований к заемщикам, то к военнослужащим выдвигается одно главное требование: ему должно быть не менее 21 года, а на момент окончания действия кредитного договора ему не должно быть больше 45 лет. К тому же участие созаемщиков данная программа также не предполагает. А супруга может выступить формальным поручителем, при этом ее платежеспособность ипотечным калькулятором не учитывается.
Сегодня быть военнослужащим в российской армии не только престижно, но и выгодно!
Загрузка...
