Вклад или инвестиционный счёт: куда выгоднее вложить деньги. Куда вложить деньги чтобы заработать Инвестировать деньги под большой процент

Приятно получать прибыль от денег, которые были заработаны раньше. Чтобы заставить деньги работать, требуются знания и понимание ситуации. Существуют методы вложения средств для новичков и финансовых профи - мы предлагаем обзор самых популярных вариантов.

Вопрос стар, как мир. Идеально устроенным в жизни человек себя чувствует только тогда, когда снимает приличные суммы с банковской карточки, ничего для этого не делая. Получать прибыль от того, что заработано раньше, и обеспечивать таким образом себе настоящее и будущее – признак человека с неплохой головой.

Не нужно рассматривать выводы, сделанные в статье, как руководство к действию – то, что оказалось доходным для автора, может не подойти вам. Выбирайте способы заработка сами, тогда и лавры, и шипы с полным правом можете считать только своими. Однако сначала полезно будет остановиться на том, как заработать сегодня на заработанном вчера.

Давайте посмотрим, какие способы получения дохода от вложенных денег существуют, и попробуем определить самый доходный из них.

Банковские депозиты

Нет ничего проще. Вы передаете свои деньги в банк и получаете определенный процент от суммы вклада. Банк зарабатывает, используя ваши деньги.

Простой пример. Вы положили на депозит определенную сумму под 10% годовых. Через год получаете свои деньги и 10% сверху (которые можно получать частями ежемесячно). Кредитная ставка в этом банке 20%. Таким образом, человек, которому передадут в кредит ваши деньги, заплатит банку за них 20% от суммы кредита, и банк на посредничестве заработает 10%.

Схема простая, понятная, прогнозируемая и наиболее надежная. Другие финансовые инструменты такой предсказуемостью похвастаться не могут. Тем более что вклады свыше 700 тыс. рублей страхуются государством и гарантированно возвращаются вкладчику, независимо от финансового состояния банка. Сумму свыше 700 тысяч можно разбить на несколько вкладов, обезопасив себя от потери денег в случае банкротства банка.

Рассчитать доход легко на кредитном калькуляторе банковской странички в интернете. При высокой надежности банковского депозита выгодным его не позволяет считать низкая доходность. Способ хорош для первоначального накопления с последующим вложением в более доходные области, а также в качестве денежной «подушки безопасности».

ПАММ-счета

Таким образом, трейдер рискует вместе с инвесторами. Прибыли и убытки автоматически распределяются в конце торгового периода между управляющим ПАММ-счета и инвесторами согласно оферте – публичному договору, в котором изложены условия. Участие инвестора, таким образом, ограничивается выбором управляющего и вложением денег в его ПАММ-счет (см. « »).

Удобство ПАММ-счетов в том, что для инвестиций не нужно обладать специальными знаниями и минимальный начальный порог вложений. Недостатки – полное доверение собственных денег стороннему лицу и невозможность влиять на результат.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Немного менее популярный способ вложения капиталов. ПИФы представляют собой некий финансовый аккумулятор, где собираются деньги мелких вкладчиков (пайщиков) и используются управляющими для различного рода инвестирования с целью получения прибыли. Средства эти могут вкладываться в акции, облигации, драгоценные металлы, валюту и т.д.

Средства не просто вкладывают – ими управляют. Покупаются активы, например, в момент минимальной цены с обоснованной уверенностью в том, что рост их стоимости обязателен. Для определения такой вероятности используют технический и фундаментальный анализ.

Анализируется экономическая ситуация в мире, регионе, новости экономические и политические и масса других составляющих, сложных для обывателя. Задача ПИФов – избавить человека от всех этих сложностей, получить их деньги и заработать на них себе и обывателю, которому, зарабатывая таким образом, нет необходимости отвлекаться от своей основной деятельности.

Возможно, инвестор в ПИФ через некоторое время освоит дело и начнет инвестировать самостоятельно, но это будет уже другая история. Для удачных инвестиций должен быть выбран «правильный» ПИФ. Рекомендаций по выбору предостаточно в интернете, а особо интересующимся можно порекомендовать пройти тренинг «Успешный инвестор», на котором можно будет обучиться азбуке прибыльного инвестирования.

К преимуществам ПИФ можно отнести низкий порог инвестиций, жесткий государственный контроль деятельности, профессиональное управление и отсутствие налогообложения для инвестора.

Недостатки ПИФ – более высокий риск в сравнении с инструментами фиксированной доходности, затраты на оформление и хранение сертификатов, выплаты вознаграждения управляющей компании независимо от прибыльности и некоторые другие.

Акции

Акция представляет собой ценную бумагу, свидетельствующую о доле владельца в капитале компании и дающую право ее владельцу на часть прибыли компании. О том, какими бывают акции и в чем их отличия, написано много. В сравнении с другими способами инвестирования, вложение капиталов в акции в долгосрочной перспективе наиболее прибыльно, но также максимально рискованно. Инвестирование в покупку акций заставляет постоянно отслеживать ситуацию на рынке, не допуская потерь капитала из-за снижения стоимости акций в кризисные времена.

Облигации

Облигации – долговые бумаги, гарантирующие их владельцу получение с эмитента определенной денежной суммы. Предназначены для тех, кто не любит рисковать. Большая доходность по облигациям невозможна – обычно она сравнима с доходностью депозитов.

Как выгодный такой инструмент рассматриваться не может, но как способ диверсификации инвестиций вполне пригоден. Термин диверсификация означает распределение инвестиционного капитала между рискованными и надежными инструментами. Надежные (такие, как золото, депозиты, облигации) при минимальной доходности позволяют сохранить инвестированный в них капитал независимо от ситуации на рынке.

Форекс

Форекс (FOReign EXchange) представляет собой рынок межбанковского валютного обмена по свободным ценам. По сути, это спекуляция различными валютами. Например, купив 100 евро за 130 долларов, через некоторое время вы продаете их за 160 долларов, заработав на этом 30 долларов.

Торгуют на Форексе валютными парами, как приведено в примере. Стоимость валют зависит от многих факторов и постоянно меняется. К примеру, финансовая нестабильность отдельных государств еврозоны (Греции, Испании, Португалии) приводит к тому, что инвесторы, опасаясь падения курса евро (эта валюта нужна для поддержки финансовых систем этих стран), избавляются от нее. Объем на бирже Форекс ее растет, стоимость по отношению к другим валютам падает. На таких колебаниях курсов и зарабатывают на Форексе.

Можно, предварительно обучившись, торговать на Форексе самостоятельно, а можно доверять свои деньги профессиональным торговцам. Способ вложения, несмотря на широкую рекламу, сомнительный. Если вы сами торгуете, у вас есть опыт, знания, стратегия, воля – это ваш метод. Но статистика неумолима: состояния на Форексе сделали единицы, а прогоревших оптимистов – миллионы. Так что, решать вам.

Накопительное страхование жизни

Или страховка на случай непредвиденных обстоятельств. От обычной страховки отличается тем, что сочетает в себе страхование здоровья и жизни с накоплением, сохранением и увеличением капитала. Обычная страховка предполагает выплату определенной суммы при наступлении страхового случая, а при накопительном страховании, если в ходе действия договора такой случай не наступил, можно получить всю накопленную сумму сразу или ежемесячные определенные выплаты до конца жизни. Естественно, такой способ вложения средств нельзя считать высокодоходным.

Общие фонды банковского управления (ОФБУ)

ОФБУ очень похожи на ПИФы, но имеют более широкие функции инвестирования. С одной стороны, это расширяет возможности увеличения доходности, с другой – увеличивает риски. Известны случаи доходности вложений в ОФБУ до 600% годовых.

Отрицательным фактором можно считать то, что, в отличие от ПИФов, ОФБУ гораздо менее контролируются государством. Иногда ОФБУ заканчивают полным крахом из-за непрофессионализма управляющих. В интернете есть достаточно информации о работе ОФБУ. Рекомендации по инвестированию в ОФБУ очень сдержанные. Инвестировать рекомендуется суммы, с которыми не очень трудно расстаться. Думаю, комментарии излишни.

Хедж-фонды

В России новый и нераспространенный вид инвестирования. На нынешнем этапе этот инструмент доступен небольшой группе состоятельных инвесторов. На западном рынке хедж-фонды популярны чрезвычайно. Минимальный инвестиционный вход составляет от несколько сотен до миллиона долларов.

Отсутствие вразумительного нормативного регулирования позволяет свободно выбирать стратегии инвестиционной игры и использовать самый широкий инвестиционный инструментарий. В результате можно оказаться как со сверхприбылью, так и понести огромные убытки. Ярким примером хедж-фонда может служить знаменитый фонд Quantum, детище гения финансовой игры , умудрившегося однажды за день получить фантастическую прибыль в миллиард долларов.

Структурные (структурированные) продукты

Представляют собой комплекс финансовых инструментов, предлагаемых обычно инвестиционными и коммерческими банками для отдельных категорий клиентов. Особую популярность структурные продукты завоевали в период кризиса, когда ситуация на рынке требовала поиска надежных способов инвестирования, которые могли бы дать доходы, большие, чем банковские депозиты.

Принцип структурного продукта прост: примерно 80-90% инвестиционного капитала размещается в банковских депозитах, а оставшиеся 10-20% вкладываются во фьючерсы и опционы. При неблагоприятном развитии событий инвестор остается «при своих», ничего не теряя, а при удачном вложении получает прибыль в 20-30%. Не очень много, но выше доходности по депозитам.

Кстати, небольшая, но стабильная доходность – признак высокого профессионализма управляющего. Гений инвестиций Уоррен Баффет зарабатывает своим клиентам 24% годовых многие годы. Цифра только на первый взгляд не впечатляет – такую постоянную доходность может обеспечить только Баффет.

Золото и другие драгоценные металлы

Для большинства богатство имеет золотой блеск. Как выгодное вложение средств золото вряд ли может рассматриваться, хоть цена на него в последнее время подскочила значительно. В периоды кризисов золото помогает сохранить сбережения. Инвесторы освобождаются в такие времена от акций, облигаций и прочих продуктов и приобретают золото. Когда кризис отпускает экономику, и появляются доходные способы вложения, растет спрос на ценные бумаги. Именно поэтому цены на золото растут в кризисные периоды, а затем чаще всего падают.

Недвижимость

Недвижимость всегда выгодна для вложений средств. Сама по себе она постоянно растет в цене и, кроме того, позволяет получать доходы от сдачи ее в аренду. Но неприятность в том, что недвижимость очень дорогая и может рассматриваться как способ инвестиций только очень состоятельными людьми. Если у вас большой капитал, то инвестиции в недвижимость могут рассматриваться как вариант.

Можно обойтись меньшими деньгами, если вложить в недвижимость на этапе строительства. В таком случае определенными частями периодически придется вносить стоимость жилья. Необходимо просчитывать конкретный вариант, если есть возможность платежей и это не отразится на уровне вашей жизни, то можно инвестировать на этапе строительства, когда стоимость квадратного метра намного ниже, чем построенного жилья.

Бизнес

Итак, пересмотрены основные варианты финансовых инструментов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Очевиден принцип: чем надежнее вложения, тем меньше их доходность и наоборот.

Последний вариант, который еще не описан – собственный бизнес. От чего зависит доходность собственного бизнеса? Только от его владельца. Здесь никто не устанавливает правил и условий: фантазия, работоспособность, изобретательность являются залогом успеха бизнесмена. Конечно, есть различные внешние обстоятельства, влияющие на бизнес, но они некритичны и все находится в руках владельца.

Нередко правильно выбранное дело приносит не менее 100% годовых. Кроме этого, вы становитесь творцом и участником увлекательного процесса, в котором почти все зависит только от вас. Вместе со своим делом меняется и человек: вы становитесь сильнее, увереннее в себе, в общем, растете как личность.

Кроме того, у вас остаются возможности инвестиций заработанного в различные инструменты для получения дополнительного дохода. В жизни никогда нельзя в главном рассчитывать на кого-либо. Хозяином вашей жизни можете стать только вы сами, более никто. Я свой выбор сделала: лучшее вложение – собственное дело. Присоединяйтесь, и желаю вам удачи!

Куда вложить деньги в 2020, чтобы получать ежемесячный доход, как это лучше сделать, а также несколько важных рекомендаций от профессионалов на этот счёт.

Содержание статьи:

Все ни раз слышали, что лучшие инвестиции - это вложения в себя, а именно, в образование, карьеру, навыки, здоровье. Тем не менее, есть и другие не менее важные направления для инвестирования, к примеру, пассивные источники доходов (дивиденды, проценты по депозиту и другие ).

Инвестиции по интернету

С развитием технологий инвестирование изменилось. Сегодня более 80% мирового инвестиционного капитала обращается с помощью интернета. Все фондовые биржи работают только онлайн, сегодня трейдеры не приходят физически на работу на биржи, а работают через компьютер.

Практически каждый человек может, сидя дома, найти куда выгодно вложить деньги, даже имея всего несколько сотен рублей. Обратим более пристальное внимание на то, куда вложить деньги в интернете, а также на те финансовые инструменты, которые доступны в сети.

Вложение денег в Акции

Ценные бумаги издавна являются распространенным источником для инвестиций. Многие люди мечтают быть совладельцами Apple, Microsoft или Газпрома , что и позволяет им сделать фондовый рынок. Достаточно купить акцию одной из этих компаний, и вы уже владеете её малой частью и получаете с этого дивиденды. В случае увеличения стоимости акций их можно продать и зафиксировать неплохую прибыль.

Чтобы начать инвестировать в ценные бумаги со своего компьютера, достаточно выполнить ряд простых действий:

1. Открыть брокерский счёт.
2. Установить платформу для торговли.
3. Выбрать нужные акции и купить их.

Самый лучший и выгодный способ инвестировать деньги в акции – это покупка через брокера, специализированного участника фондового рынка, который связывает биржу, эмитента и инвестора.

Вложить деньги в иностранные акции через Российского брокера будет сложно, так как в РФ действует закон о Квалифицированном инвесторе , согласно которому, чтобы купить акции иностранной компании, нужно иметь минимум 6 млн рублей .

Именно поэтому все российские брокеры имеют зарубежные регистрации.

Например, крупный и известный работает по европейскому законодательству, регулируется MiFID и в России ЦРОФР . Клиент может покупать любые акции с разных бирж, включая NASDAQ, NYSE, XETRA, LSE и другие.

• Все акции (компании) на бирже обозначены сокращенной аббревиатурой, к примеру, Сбербанк - SBER , Nike - NKE .
• В торговой платформе можно посмотреть график стоимости за все время, узнать последние показатели компании, объемы производства, продаж и другие.

Выгодные инвестировать в акции может абсолютно каждый. Алгоритм действий простой (не сложнее, чем покупка зубной пасты в магазине), и спустя десяток операций, каждый с лёгкостью будет ориентироваться в транзакциях на фондовом рынке.

В качестве примера, рассмотрим акции Amazon :

График акций Amazon онлайн

За последний год ценные бумаги прибавили почти 100% в цене, и такая динамика уже не первый год. Если вам кажется это единичным случаем, то взгляните на акции Tesla , Google и другие известные компании.

Кстати, чем не известнее компания, тем выше ее акции могут расти. К примеру, для того чтобы Amazon вырос в два раза, нужно очень много сделать, а для того, чтобы маленькая компания выросла в два раза – нужно всего лишь удвоить рынок сбыта, открыть второй магазин или подписать новый контракт… Нередки случаи, когда акции растут на более чем 10-20 тысяч процентов за пару лет.

Ниже мы покажем наш пример сделки по акциям у брокера .

• - Один из крупнейших мировых производителей авиационной, космической и военной техники.

Чтобы открыть сделку на покупку, мы зашли на торговую платформу, выбрали нужные акции и нажали кнопку BUY – Купить:

Уже через два дня цена акций выросла, как и наша прибыль:

Чтобы получить прибыль на свой счет, необходимо обратно продать акции, то есть закрыть сделку:

После этого деньги поступили на наш баланс. Итоги всегда можно посмотреть ниже графике во вкладке Сделки :

Подведём небольшой итог по акциям, выделив некоторые их положительные и отрицательные аспекты.

Недостатки :

• Риск потери денежных средств - при вложении в ненадёжные и слабые компании;
• Технические сложности при работе с терминалом - для людей «старой закалки» будет тяжело разобраться со всеми нюансами торговли по интернету, но это вполне реально (есть видео-инструкции и обучающие программы, где подробно показано что и как делается).

Таким образом, акции - это высокодоходный и относительно рискованный инструмент для инвестирования. Он открывает безграничные возможности для всех людей, чтобы поучаствовать в работе крупнейших компаний по всему миру и получить свою долю прибыли от их деятельности.

Лучшие брокеры для покупки и инвестиций в акции

eToro

Брокер предоставляет профессиональную торговую платформу и лучшие условия. Минимальный депозит для открытия счета $250 .

ETF (с англ. «Exchange Traded Fund» ) – это индексные инвестиционные фонды, которые копируют существующие биржевые индексы, при этом их акции торгуются на бирже.

Вкладывая деньги в акцию ETF (биржевой фонд) – вы получаете целый портфель по содержанию, так как каждая акция стоит, как средняя цена всех бумаг в портфеле ETF. Это аналог российских ПИФ, только в данном случае, доли вы покупаете прямо на бирже и можете продать их в любое время.

Стоит выделить несколько особенностей ETF :

• Такие фонды являются индексными и привязаны к одному из них. Например, есть ETF S&P500 или Russel. Фонды создаются не только под глобальные индексы, но и отраслевые (к примеру, United States Oil).
• Покупка и продажа ETF производится в любой момент работы биржи, таким образом, обеспечивается свободный доступ к данному активу.
• ETF не нуждается в управлении или активном вмешательстве со стороны инвестора, что значительно упрощает работу на рынке.
• Фонды ETF предусмотрены практически под любой сегмент рынка и отрасль, что позволяет широко диверсифицировать портфель и снижать риски (например, ETF виски, ETF роскоши…).

Привязка фонда к индексу - в действительности выгодная возможность для инвестора, поскольку по отдельности индекс приобрести невозможно. На них есть только производные инструменты, к примеру, фьючерсы, но у них свои условия по обеспечению и комиссиям. В этом плане ETF будет гораздо удобнее.

Даже если вы захотите скопировать индекс Dow Jones 30 и купить все акции входящие в него, вам понадобится около 20 тысяч долларов, чтобы купить по одной акции 30 компаний.

Вместо этого вы можете купить всего одну акцию на ETF копирующий индекс Доу Джонса – :

Чтобы был более понятен алгоритм работы ETF, рассмотрим соотношение графиков фонда SPDR S&P 500 и самого индекса S&P 500 :

Как видите, цены идут практически один в один с крайне небольшими отличиями из-за технических особенностей подсчёта индекса. Покупая SPDR S&P 500 , инвестор фактически вкладывает деньги в экономику США и лучшие компании, которые учитываются в индексе. При всём этом, не нужно подбирать и искать бумаги в портфель, рассчитывать риски, инвестор получает готовый и удобный механизм для вложений.

Попробуем подсчитать потенциальную прибыль по ETF. На этот раз возьмём другой фонд под названием iShares Russell 2000 , в его расчёт берётся 2000 компаний с малой капитализацией. Только представьте какой уровень диверсификации у такого фонда, ведь деньги вкладываются в две тысячи компаний. Ниже представлен график роста.

В кризисные годы индекс существенно падал в цене. Допустим, мы покупали этот ETF после кризиса 2008 по 50$ за акцию. В этом случае, наша прибыль составила бы 200% за 8 лет, а среднегодовая прибыль равнялась бы 25% . Учитывая сложные проценты или кредитное плечо которое предоставляют брокеры (1:20), то прибыль увеличивается во много раз.

Ни один банк не предлагает таких условий по депозиту. Если включить в расчёты ещё и рост доллара за этот период, то в рублях получится сказочная прибыль.

Выделим позитивные и негативные аспекты инвестирования в ETF .

Преимущества :

• Профессиональный подход к управлению - инвестор доверяет деньги опытным управляющим, купив их акции;
• Низкий уровень начальных инвестиций - одна акция в большинстве фондов стоит недорого;
• Нет дополнительных скидок и премий управляющим, как в ПИФах;
• Сверхширокая диверсификация - как следствие, более низкий уровень риска.

Недостатки :

• Относительно невысокий уровень доходности в сравнении со стандартной покупкой акций;
• Просадка во время экономических проблем в мире и стране, где торгуется индекс.

ETF - это очень полезный инструмент для осторожного и долгосрочного инвестора, который планирует извлечь гарантированную прибыль в течение ближайших 5-10 лет. Как и акции, такие фонды желательно покупать во время или сразу после кризиса, иначе придётся ожидать восстановление рынка в течение последующих 5 лет.

ИИС

ИИС - это сокращение от понятия «Индивидуальный Инвестиционный Счёт ». Оно появилось в рамках государственной программы, которая началась в 2015 году и продолжается по сей день. Отметим ключевые особенности работы с ИИС:

• Согласно данной программе, физические лица, вложившие у официального брокера на ИИС сумму от 5000 до 400000 рублей, получат налоговый вычет в размере 13% .
• Предполагается, что инвестор при этом является трудоустроенным гражданином или индивидуальным предпринимателем, поэтому для получения вычета нужно будет подать в ФНС соответствующий пакет документов от работодателя и заявление.

Доступные стратегии вложений в ИИС на примере брокерской компании , которая является одной из самых надёжных:

1. Аналог банковского депозита - самая простая и надёжная стратегия с начислением 5,5% в год.
2. Консервативная стратегия - работа с низкорискованными инструментами, такими как гособлигации, возможен доход до 15% в год.
3. Оптимальная - вложения в акции и относительно рискованные инструменты, доходность до 30% в год.
4. Агрессивная - инвестирование в компании из отраслей экономики, которые имеют высокий потенциал роста, стратегия может приносить до 50% в год.

Ко всем вышеперечисленным процентам нужно добавлять 13%, которые инвестору вернёт налоговая. В целом получится очень выгодная альтернатива банковскому депозиту. Программа имеет только преимущества и активно поддерживается государством.

ПИФ

ПИФ - это аббревиатура от «Паевый Инвестиционный Фонд ». Он представляет собой организацию, которая профессионально инвестирует средства в акции, облигации, недвижимость и другие инвестиционные объекты – это распространенное место, куда можно вложить деньги чтобы получать высокий процент прибыли. Управление фондом производится специально обученными и опытными управляющими капиталом.

• Встретить ПИФы можно в крупных банках и финансовых организациях, например, в Сбербанке или Альфа-Банке.

Инвестору достаточно купить пай в таком фонде и ожидать пока его стоимость вырастет, после чего продать его. Важно отметить, что помимо прибыли от роста стоимости владелец пая будет уплачивать небольшую комиссию и вознаграждение управляющим.

Рассмотрим небольшой пример инвестиций в ПИФы Сбербанка , за основу возьмём фонд акций. Ниже представлен график роста стоимости паев:

Как видите, в лучшие годы для экономики стоимость паёв растёт, но, как и с обычной покупкой акций в кризис 2008, были проблемы. Лишь спустя 10 лет стоимость пая восстановилась до высокой отметки 2007 года. Соответственно, покупать паи фондов акций лучше после кризиса или в его разгар.

Рассмотрим аналогичную ситуацию, но с фондом смешанных инвестиций в Сбербанке. Они вкладывают деньги не только в акции, но и облигации, а также недвижимость. Их график выглядит следующим образом:

Как видно, есть аналогичная просадка в кризис 2008, но в целом восстановление произошло гораздо быстрее. Это всё к тому, что перед покупкой пая, нужно обязательно проанализировать динамику цен за длительный период и учитывать экономические катаклизмы.

Итоговый подсчёт по смешанным инвестициям будет выглядеть следующим образом:

• При покупке пая в 2006-2007 году по 40000 рублей, прибыль за 10 лет составит около 90%;
• Среднегодовая прибыль - 9% ;
• Вычет за счёт вознаграждений управляющим - от 0,5-1% надбавки при покупке в зависимости от суммы, НДФЛ не уплачивается по закону в пределах 3 млн. рублей.

Преимущества :

• Низкий порог входа, сегодня в Сбербанке можно вкладывать от 1000 рублей;
• Возможность получить не много больше прибыли чем по банковским депозитам;
• Надёжное управление деньгами от профессионалов своего дела;
• При удержании пая больше 3 лет уплата НДФЛ не производится в пределах 3 млн. рублей.

Недостатки :

• Необходимость уплаты «надбавки» и «скидки» управляющим при внесении средств и продаже пая;
• Сильная просадка в кризис и долгое восстановление;
• Отсутствие дивидендов;
• Низкая ликвидность – вы не можете продать паи в любой момент по требованию;
• Низкая доходность.

В результате, ПИФ - это удобный инструмент для инвестора, желающего пассивно управлять своим капиталом, и который желает доверить средства профессиональным управляющим. Можно отметить их высокую надёжность на дистанции для инвестирования от 10 лет, но также низкую доходность.

Бинарные опционы

Опционы - это тренд последних лет в области трейдинга. Как таковые спекуляции бинарными опционами трудно назвать инвестиционными сделками, но они представляют собой довольно выгодное и простое направление для получения прибыли.

• Интересно то, что прибыль извлекается из всех биржевых активов – акции, индексы, товары и валюты.

Чтобы заработать на бинарных опционах, нужно лишь указать – будет расти или падать цена на выбранный актив в пределах указанного вами срока.

Звучит довольно просто, у примеру, подорожают ли акции Гугл за час или упадут? А вот прибыль от этого решения вас удивит – 70-80% прибыли за каждую успешную сделку!

Выделим несколько их особенностей:

• Есть всего лишь два условия: ВВЕРХ или ВНИЗ . Никаких стоп-приказов и ордеров на фиксацию прибыли.
• Трейдеру достаточно указать, куда пойдёт актив, и получить фиксированную прибыль в размере 70-80%.
• Покупать опционы можно на разные сроки, вплоть от 30 секунд и больше (10 минут, 15 минут, час, день, неделя, месяц – по вашему желанию ).
• В наличии у брокеров сотни активов (американские акции, валюты, сырьё, криптовалюты).

В качестве примера, рассмотрим бинарные опционы на акции Apple у брокера :

После выбора актива, нужно указать время закрытия сделки, мы указали на 17:40, через 20 минут:

После того как мы ввели сумму инвестиции, осталось указать самое главное условие опциона, от которого будет зависеть наш итог. Так как мы прогнозировали рост, то мы нажали кнопку ВВЕРХ и подтвердили сделку:

Если через 20 минут акции Apple будут стоить дороже чем а момент покупки, то мы получим 70% прибыли, так как наше условие опциона ВВЕРХ выполнится.

В указанное нами время – 17:40, сделка закрылась автоматически. Посмотрите на график стоимости ценных бумаг от момента покупки опциона и в момент его закрытия:

Акции Apple выросли, а мы получили прибыль в 70% процентов. Инвестировав $70, мы вернули $119 ! И это всё за 20 минут!

Мы предпочитаем открывать сделки у проверенного брокера , у которого лучшие условия для заработка. Брокер регулируется ЦРОФР , предоставляет высокие проценты по сделкам, имеет лучшие активы.

Подводя итоги, отметим основные позитивные и негативные аспекты бинарных опционов.

Преимущества :

• Высокий прицент прибыли;
• Простота в применении – интуитивно понятный интерфейс;
• Минимальный депозит всего $250, в отличии от фондовых брокеров с порогами 5-10 тысяч долларов;
• Большое количество финансовых инструментов.

Недостатки :

• Бинарные опционы называют всё или ничего, это означает, что если ваше условие сделки не будет выполнено, то вы потеряете сумму инвестиции. При такой высокой доходности потери легко компенсируются;
• Необходимость анализа активов для прогнозирования;
• Малое количество регулируемых брокеров.

Надежный и регулируемый в России брокер

FiNMAX

Счету три с половиной года, вложено уже более пол миллиона долларов. За это время управляющий заработал свыше 2000% . Это довольно опытный управляющий, показывающий хорошую динамику. Кривая доходности не полностью плавная – в ней есть небольшие впадины. Это означает, что трейдер ставит стоп-приказы и у него есть система торговли, и такой процент не является простым везением.

Средняя прибыль консервативного портфеля ПАММ счетов колеблется от 4 до 6% в месяц , у агрессивных инвесторов прибыль может достигать более 50%, ведь некоторые ПАММ счета приносят более 100% в месяц .

Система ПАММ счетов успешно работает уже более 10 лет и если вы ищите куда вложить небольшие деньги, то это отличный вариант.

Обычно сайт продают по цене, чтобы вложения окупили себя за 1-2 года. К примеру, если проект приносит в среднем по 10 000 рублей в месяц, то его цена - 100 000-200 000 рублей. Прибыль для инвестора в этом случае составит от 50 до 100% годовых с перспективами дальнейшего увеличения и развития.

Важно понимать, что для покупки сайта необходимо всё же понимать основные моменты их создания, чтобы не напороться на некачественный проект. Для этого вы также можете воспользоваться услугами опытного SEO-оптимизатора перед покупкой, который подскажет, насколько хорош выбранный сайт. В итоге, MFA сайты - это выгодное вложение денег с высоким потенциалом прибыли на отметке 100% годовых .

P2P кредитование

Куда вложить деньги под проценты? Равноправное кредитование (с англ. «Peer-to-Peer» ) - это вариант кредитования между физическими лицами без участия сторонних структур и посредников, отсюда и происходит «равноправие». Обычно такие займы можно найти в режиме онлайн на специальных биржах и платформах. Из последних стоит выделить:

• Zopa - одна из первых бирж по выдаче кредитов, находится в Великобритании;
• Lending Club - биржа в США, выдавшая за 2015 год свыше 1,6 млрд. долларов в долг. Кстати, их акции торгуются на бирже NYSE;
• Prosper - ещё один представитель из США, за 2015 год компания выдала 600 млн. долларов США.

Перечень не является исчерпывающим. В России результаты пока что скромные, выделяют всего два основных сервиса: Вдолг.ру , а также Fingooroo . Недавно появились такие биржи, как Город Денег и LoanBerry . Остальные компании являются более мелкими и не имеют больших оборотов.

Важные особенности P2P кредитования :

• займы не защищены условиями государственного и иного страхования;
• все транзакции проводятся в режиме онлайн;
• заёмщикам присваивается определенный рейтинг;
• кредиторы вправе выбирать в какие займы инвестировать;
• займы предоставляются и содержат условия коммерческого характера;
• ставка по таким займам выше, следовательно, инвестор может получить немалый доход – до 50% в год .

При разумном подходе выдача займов - это выгодное направление для инвестирования, которое может стабильно давать прибыль. Тем не менее, у всего есть и свои риски, в этом случае он связан с невозвратом долга и иными последствиями. Все сервисы, как правило, сотрудничают с коллекторскими агентствами и возврат долга в целом обеспечен на уровне банковской структуры.

Криптовалюты

Инвестиции в криптовалюты – это самый мощный тренд в мире за последние 50 лет. Сегодня многие сравнивают этот актив с золотом (золотая лихорадка), а по опросу, более 50% инвесторов предпочли бы инвестировать в Биткоин вместо золота.

Сами создатели криптовалют и многие инвесторы миллиардеры называют их пузырем, однако, никто не может остановить их рост. Даже государствам приходиться подстраиваться под лавинообразный тренд и разрабатывать собственные валюты на основе системы блокчейна – децентрализации.

Сложно говорить о будущем, но в данный момент про Биткоин знают даже бабушки, и рост цены новых денег продолжается.

Если вы не хотите заводить электронные кошельки, вникать в суть новых технологий, вы можете просто вложить деньги в разные криптовалюты у биржевых брокеров, ведь это очень доступно и не требует больших затрат. К тому же, брокеры предлагают кредитное плечо, что увеличит вашу прибыль.

Среди самых известных брокеров, которые предлагают торговлю криптовалютами, можно выделить крупнейшего брокера .

Куда вложить деньги оффлайн

Людям «старой закалки » вовсе необязательно вкладывать свои денежные средства с помощью интернета. Существующие давно классические оффлайн-способы инвестирования ещё продолжают приносить прибыль и будут существовать в той или иной форме всегда. Рассмотрим наиболее популярные из них по отдельности.

Недвижимость

Пожалуй, самый традиционный способ получения дохода - покупка недвижимости. Выделить что-то новое в этой сфере крайне сложно. Тем не менее, отметим основные моменты, к примеру, доход от недвижимости может быть двух типов:

• арендные выплаты ;
• перепродажа объекта по более высокой стоимости .

Наиболее распространен первый вариант. Многие люди приобретают квартиры и сдают их в аренду, чтобы получать стабильные платежи. Приобретать можно не только жилые, но и коммерческие объекты. Последние стоят на порядок дороже квартир и требуют особого подхода к выбору, поскольку предназначены для бизнеса.

Чаще всего данный вариант подходит людям, которые не стремятся сильно увеличить свой капитал, а скорее просто сохранить, так как квартира за 40 тысяч долларов (вне столицы), способна приносить 200 долларов в месяц, в то время, как на фондовом рынке эта же сумма принесла бы в 10 раз больше, а на доверительном управлении на валютном рынке и вовсе могла бы окупиться за год.

Основная проблема для инвестирования в недвижимость - это стартовый капитал, он должен быть довольно большим. К примеру, для коммерческой недвижимости в Москве средняя стоимость 1 кв. м. составляет 407 700 рублей (по исследованиям проекта Domofond.ru ). Если учесть, что стандартный объект будет иметь площадь около 100 кв. м., то понадобится сумма от 35 млн. рублей. В регионах сумма будет меньше - от 5 до 10 млн. рублей.

Потенциальная прибыль от вложений в недвижимость :

• От аренды - для коммерческих объектов будет около 10-15% в год , а для жилых выйдет около 5-8% .
• Перепродажа - при покупке новостройки может выйти в 30-40% , в целом по всем объектам ежегодный прирост составляет около 5-10% .

Для наглядности обратим внимание также на график роста рынка недвижимости за последние десятилетия:

Как видите, даже в кризисные годы недвижимость несильно падает в цене.

Куда можно инвестировать деньги – Стартапы

Начинающие компании издавна являются объектом внимания для инвестирования. Данное направление может принести довольно крупную прибыль с течением времени, что подтверждается историями про Facebook, Microsoft и другим. Их инвесторы спустя десяток лет получили прибыль, исчисляемую тысячами процентов.

Если вы считаете что IPO стартапа на бирже – это хорошая возможность инвестировать небольшую сумму денег, то вы можете ошибиться.

1. Во-первых, IPO уже означает очень большие обороты у компании, а значит что в стартапы нужно вкладываться до IPO, на самых ранних стадиях.
2. Во-вторых, IPO не гарантирует роста акций, наоборот, в первый год после IPO, у большинства компаний акции падают в цене.

Сумма, которую можно заработать на стартапах исчисляется сотнями, а иногда и тысячами процентов. С другой стороны, вкладывать в молодые компании рискованно, поскольку они могут по итогам не стать успешными и принести убыток.

Инвестировать в стартапы лучше всего на тематических биржах :

1. https://www.crowdcube.com
2. https://www.indiegogo.com/
3. https://circleup.com/

Искусство

Вложения денег в предметы искусства позволяют не только извлекать прибыль, но и получать эстетическое удовольствие от самого процесса. Для инвестиции в искусство вовсе необязательно являться экспертом, сегодня с лёгкостью можно воспользоваться услугами специалистов с большим опытом.

Известный пример: картина «Лимонная Мэрилин» была куплена в 1962 году за 250 долларов США, а в последствии продана на аукционе через 45 лет за 28 млн. долларов США. А в 2013 её перепродали за 44 млн. долларов. Итоговая прибыль - практически 250000% в год, и это для первого владельца.

Несколько особенностей в этой сфере:

• Самым популярным товаром являются картины. Стоимость хорошего творения современных художников не менее 5000 долларов США. Через десяток лет цена на такую картину может вырасти в десятки и сотни раз.
• Сейчас выгодно покупать картины второй половины XX века, поскольку именно они начинают быстро расти в цене.
• Согласно статистике, даже картины трёхлетней давности дорожают на 50%, но есть и исключения, которые вырастают и в 1000%. Это в первую очередь связано с деятельностью художника. Если он часто выставляется в галереях, получает награды и известность, и то и его картины автоматически дорожают.

Подводя итоги, отметим, что главное преимущество вложений в искусство - это невероятная прибыль, плюс, получение эстетического удовольствия. Из недостатков стоит выделить то, что это не совсем дешёвое занятие с учётом того, что для покупок желательно пользоваться услугами экспертов, а весомая прибыль может быть нескоро.

Инвестиции в бизнес в малых городах

Особой категорией инвестирования являются малые города с небольшим населением. Они примечательны тем, что здесь слабый уровень конкуренции и некоторых предприятий ещё нет. Очевидным примером являются компании по франшизе, такие как в сфере общественного питания (KFC, Subway, McDonald’s ). Такие заведения пользуются популярностью даже в небольших городах, но открыть их не всем по силам.

Важнейшие преимущества бизнеса в малых городах :

• требуется относительно небольшой стартовый капитал;
• минимальные расходы на заработную плату сотрудникам;
• отсутствие сильных конкурентов;
• наличие спроса (несмотря на небольшое количество людей в правильной нише он будет большим).

Типичные бизнес-идеи для небольших городов :

• общественное питание (небольшие закусочные или предприятия по франшизе);
• доставка еды (роллы, пиццерия);
• такси (сегодня уже теряет актуальность, так как нишу захватывает Uber и Яндекс);
• сфера услуг (парикмахерские, SPA, маникюр);
• торговля (цветочные магазины, канцтовары, продажа чая или кофе).

Вложения в банк

Стандартной схемой, доступной для каждого человека, является открытие банковского депозита. Это своего рода консервативные вложения денег, которые являются самым надёжным вариантом, куда вложить деньги, чтобы получать проценты. Вклады без риска позволяют получать небольшую прибыль каждый год. Обратим внимание на несколько ключевых аспектов, связанных с депозитами:

1. Важно понимать, что банковский вклад - это не совсем инвестиция, а метод сохранения денежных средств. Это связано с тем, что существует такое явление, как инфляция, когда ежегодно цены на все товары и услуги растут на небольшую величину. Как правило, ставка по вкладу примерно перекрывает инфляцию.
2. Наибольшим доверием у вкладчиков пользуются банки с государственной поддержкой. Так как у них минимальный риск потери лицензии и банкротства. В пример можно привести Сбербанк, ВТБ, а также Газпромбанк.
3. Ставка по вкладам зависит от ставки Центрального Банка. Ещё недавно она была в районе 10%, что позволяло банкам выдавать подобные вклады. Сегодня ставка меньше, и вклады выдают всего по 5% годовых.
4. Любой вклад имеет страховку, для одного банка она составляет - не более 1,4 млн. рублей. Таким образом, если банк прогорит, то вкладчик получит указанную сумму.

Ниже представлены текущие условия по вкладу «Сохраняй » в Сбербанке:

В итоге, у банковских депозитов всего один плюс - надёжность. Фактически это направление для тех, кто ищет куда вложить деньги с гарантией. Среди минусов можно выделить небольшой доход, которого может не хватать даже для перекрытия инфляции, а также незначимый, но всё же риск разорения банка.

7 основных правил инвестиций

Прежде, чем начать инвестировать важно усвоить ряд самых простых правил, без которых не сможет обойтись ни один инвестор. Перечислим их:

1. Диверсифицируйте портфель . Никогда не надейтесь и не вкладывайте все яйца в одну корзину – создавайте инвестиционный портфель и инвестируйте в разные места.
2. Рассчитывайте риски по каждому вложению . Нужно понимать, какой конкретно суммой вы рискуете и сколько можете получить прибыли за такой риск.
3. Создайте финансовую подушку . Откладывайте деньги на финансовую подушку на случай кризиса или просадки стоимости ваших активов.
4. Настройтесь на долгосрочные вложения . Все инвестиции требуют терпения, всё остальное является спекуляцией. Если вы не готовы продержать актив в портфеле 3-5 лет (не касается инвестиций по интернету, где все происходит гораздо быстрее), то лучше не вкладывайтесь.
5. Не следуйте за толпой . Люди склонны преувеличивать значение и влияние различных факторов, переоценивать компании, иными словами, нужно думать только своей головой.
6. Думайте, куда инвестировать деньги для пассивного дохода . Большинство успешных инвесторов повторяют одну и ту же истину о том, что только пассивный заработок сможет обеспечить прочный капитал.
7. Проводите расчёты и понимайте то, во что инвестируете . Необходимо изучать бизнес тех компаний, в которые планируются вложения, учитывать все нюансы, только так можно инвестировать разумно.

Следуя вышеперечисленным правилам, ваше инвестирование будет гораздо более эффективным, чем у тех, кто надеется на удачу и слепо вкладывает деньги.

Чтобы стать успешным инвестором, нужно учиться у тех, кто уже достиг этого. Обратим внимание на следующие мнения экспертов – известных миллиардеров-инвесторов:

«Никогда не инвестируйте в бизнес, в котором ничего не понимаете»

Уоррен Баффет - 39 млрд. долларов.

«Я богат только потому, что знаю, когда не прав. Проще говоря, мне удалось выжить благодаря своей способности признавать собственные ошибки»

Джордж Сорос - 22 млрд. долларов.

Необходимо постоянно анализировать свои действия в отношении инвестирования и вовремя признавать ошибки, не держась за одну акцию до конца, иначе потери будут неизбежными.

«Идея предчувствия является ключевой при инвестировании, а также в бизнесе вообще. Нельзя ждать, пока ситуация станет очевидной. Необходимо думать – вот что другие сделали при определенных обстоятельствах»

Эдди Ламперт - 3 млрд. долларов.

Данный совет от части аналогичен правилу №5 из предыдущего раздела.

«Важнейшее правило инвестора - всегда учитывать, сколько он платит и что получает за свои деньги»

Бенджамин Грэхем.

Как и было сказано в рамках правила №2, инвестору нужно всегда рассчитывать риски и понимать, что можно с этого получить.

“Время максимального пессимизма лучше всего подходит для покупок. Время максимального оптимизма лучше всего подходит для продаж”

Джон Тэмплтон - 20 млрд. долларов.

И это на самом деле так, лучше всего покупать акции в кризис, когда цена на них максимально низкая, а в лучшие годы их нужно продавать.

Заключение или куда лучше вкладывать деньги

Есть множество направлений куда можно выгодно вложить деньги в 2020 году. В первую очередь стоит обратить внимание на собственные цели, чтобы выбрать максимально подходящие активы. Наибольшей популярностью пользуются интернет инвестиции – акции, доверительное управление в торговлю на биржах, инвестиции в стартапы, а затем идут недвижимость и различные фонды, где нужен более весомый капитал для вложений.

Огромную прибыль при высоком риске могут дать венчурные фонды, вложения в стартапы и предметы искусства.

Каждому инвестору, если он желает получить прибыль и стать профессионалом, необходимо следовать ряду простых правил – диверсификация, расчёт рисков и другие. При всём этом, не стоит пренебрегать рекомендациями и советами от успешных инвесторов, которые уже доказали своё мастерство на практике.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Активный заработок или, проще говоря, работа забирают большую часть нашего времени. После рабочего дня мы устаем, возвращаемся домой с мыслями отдохнуть, поспать, чтобы восстановить силы. А на следующий день все повторяется. Так и выходит, что работа и сон становятся основными “похитителями” времени.

Поэтому тот, кто уже достаточно поактивничал и заработал определенное количество денег, начинает присматриваться к новой роли инвестора. “А пусть теперь деньги работают на меня! ” Осознав, что можно зарабатывать пассивно, потенциальный инвестор начинает искать варианты, как безопасно вложить деньги для прибыли.

Пассивный доход дает финансовую независимость. Человек перестает зависеть от самих денег, поскольку их количество увеличивается без его участия. Его мысли не заняты тем, где заработать. При условии доходного вложении денег, он имеет крепкую материальную базу и время на то, чтобы заниматься любимыми делами, не ради денег, а ради удовольствия и приятных эмоций.

Что тут говорить, пассивный доход - это приятные деньги. Но заставить “бумажки” работать - не такая уж и простая задача, как может показаться на первый взгляд.

Имея одинаковую сумму денег, два инвестора распорядятся ими каждый по-своему. При этом не факт, что оба преуспеют. Доходность тех или иных инвестиций зависит от множества факторов. И в первую очередь - от правильного выбора объекта инвестирования . Крайне важно нащупать прибыльные и безопасные варианты для пассивного дохода, чтобы, в конце концов, по ночам спать спокойно, а не изводиться мыслями о возможных финансовых неудачах.
.sp-force-hide { display: none;}.sp-form { display: block; background: ; padding: 15px; width: 100%; max-width: 100%; border-radius: 0px; -moz-border-radius: 0px; -webkit-border-radius: 0px; font-family: Arial, "Helvetica Neue", sans-serif;}.sp-form .sp-form-fields-wrapper { margin: 0 auto; width: 700px;}.sp-form .sp-form-control { background: #ffffff; border-color: #cccccc; border-style: solid; border-width: 1px; font-size: 15px; padding-left: 8.75px; padding-right: 8.75px; border-radius: 0px; -moz-border-radius: 0px; -webkit-border-radius: 0px; height: 35px; width: 100%;}.sp-form .sp-field label { color: #333333; font-size: 13px; font-style: normal; font-weight: bold;}.sp-form .sp-button { border-radius: 0px; -moz-border-radius: 0px; -webkit-border-radius: 0px; background-color: #09235e; color: #ffffff; width: auto; font-weight: bold; font-style: normal; font-family: Arial, sans-serif; box-shadow: none; -moz-box-shadow: none; -webkit-box-shadow: none;}.sp-form .sp-button-container { text-align: right;}

Вложить средства в тот или иной проект - большого ума не надо. Как и потерять то, что вложили. Вопрос в том, как получать прибыль. Если спросить опытного успешного инвестора, куда сейчас можно выгодно вложить деньги, то первое, что он скажет - диверсифицируйте свои вложения . То есть разделите деньги на несколько частей и постарайтесь выгодно “пристроить” каждую из них. Это поможет застраховать себя от потери денег при неудачных инвестициях, поскольку доходность от других источников перекроет этот ущерб.

Особенно сложно определиться с объектом инвестирования новичку, ослепленному множеством блестящих перспектив, которыми изобилует финансовый рынок.

Яркие билборды с кричащими слоганами, счастливые истории о миллионерах из трущоб и бесплатные советы “экспертов”. Чужие хэппи-энды несомненно мотивируют, но ни один советчик не возместит вам финансовые потери. За них отвечаете только вы, и сами должны искать варианты самых доходных вложений, которые умножат ваш капитал, а вас сделают богаче, свободнее и счастливее.

Куда инвестировать и куда не инвестировать в 2020 году: рейтинг лучших и худших вложений денег, а также основные принципы успешного инвестирования. Переходим сразу к самому важному.

Принципы и правила инвестирования

Деньги лишними не бывают. Каждый хочет заработать больше, но для этого одного желания не достаточно. Если ваши деньги просто лежат, не важно где - в комоде, сейфе, на банковском счету или в электронном кошельке - их количество само по себе никогда не увеличится. Их нужно “отправить на работу”, а перед этим - найти достойное место. Вакансий для свободных денежных средств сейчас много, но чтобы подобрать достойный вариант, нужно знать основные принципы и правила инвестирования.

“Прибыль пропорциональна рискам, которые берет на себя инвестор ”, - гласит золотое правило инвестирования.

Чтобы грамотно оценить риски вложений в тот или иной проект, необходимо иметь четкое представление о том, как работает данный финансовый инструмент и какую рентабельность он может принести. Именно поэтому свой инвесторский опыт важно начать с вложений в самого себя : получить определенные знания, чтобы быть компетентным в данном вопросе, и только после этого переходить к практике. По крайней мере, так рекомендуют богатейшие люди в мире. И как-то глупо не прислушиваться к их советам.

Как правильно инвестировать деньги, чтобы получить хорошую отдачу, удовлетворяющую ваши ожидания?

Правила успешного инвестирования, которые должен соблюдать нацеленный на доход инвестор.

1.Иметь финансовый резерв

Вкладывать деньги в различные проекты нужно лишь имея крепкую материальную базу. Инвестиции - это ваш свободный капитал и ни в коем случае не деньги, на которые вы планируете жить. Вы слышали о финансовой подушке? Она вам просто необходима, если планируете инвестиции.

Финансовая подушка - это запас денег, рассчитанный на 6 месяцев, при котором вы и ваша семья может жить, сохраняя привычный уровень жизни и не имея других источников дохода .

2. Диверсифицировать вложения

Принцип диверсификации, то есть разделения средств по разным инвестиционным инструментам, защитит вас от неудачных вложений. Если в одном случае “прогорите”, то прибыль от других источников покроет ваши убытки. Проще говоря, не кладите все яйца в одну корзину. Мимо может пробегать мышка, махнуть хвостиком, зацепить корзину … Будет плакать и дед, и бабка.

3. Контролировать риски

Ничего не пускайте на самотек, касается это инвестиций или любого другого дела. Иначе и вложения, и возможная прибыль убегут, как майский ручеек.

Опытный инвестор всегда сначала просчитывает сколько может потерять, и только потом потенциальный заработок. Новички часто совершают оплошность, не уделяя должного внимания возможным рискам. В итоге - результат не оправдывает их ожиданий, худеет, горе-инвесторы вместе с ним.

4. Идти от простого к сложному

Не стоит сразу заниматься агрессивным инвестированием, тем более, если это ваш первый опыт. Вначале вкладывайтесь в более консервативные, понятные инструменты. А набравшись знаний и опыта, переходите на следующий левел. Как инвестор, эволюционируйте постепенно, не спешите.

5. Начинать с небольших сумм

100$, 1000$ - не инвестируйте сразу крупные суммы, тем более в один проект. Сначала сфокусируйтесь на мелких мишенях, почувствуйте себя уверенным стрелком и только потом выходите на крупную охоту.

6. Привлекать соинвесторов

Имея достаточный опыт, вы можете вступить в инвестиционный пул, что даст еще больше возможностей для заработка. Вкладывайтесь в проект частично, разделяя все риски и, соответственно, прибыль с другими инвесторами. Главное, работать только с теми, кому вы доверяете.

7. Создавать пассивный доход

Инвестиции всегда носят рискованный характер. Сегодня вы заработали, завтра потеряли. К сожалению, никто не застрахован от финансовых неудач. Поэтому не тратьте все заработанные деньги, а формируйте свой пассивный капитал, который вам наверняка понадобится, если что-то пойдет не так.

ТОП 21 способ инвестировать в 2020 году

Мы перечислили основные правила, как правильно инвестировать , чтобы получать доход. Теперь рассмотрим варианты, куда нужно инвестировать , чтобы оправдать вложения.

Вот наиболее выгодные и безопасные способы инвестирования в 2020 году:

• Паевой фонд (ПИФ);
• ETF фонд;
• Банковский депозит;
• Ценные бумаги;
• Бинарные опционы;
• Венчурные фонды;
• Структурные продукты;
• Интернет проекты;
• Монеты (нумизматы).

Разберем подробно каждый из них.

Паевой фонд (ПИФ)

Суть : вложить деньги в управляющую компанию (ПИФ), а именно купить в ней долю (пай) и получать определенный процент прибыли от деятельности компании.

ПИФ или паевой инвестиционный фонд – это финансовая организация, формирующая свой инвестиционный портфель из разных финансовых инструментов и продающая паи - доли в этом портфеле. Инвестор или пайщик получает проценты в зависимости от размера своего пая.

Прибыльный способ для пассивного заработка. Однако, доходность сильно зависит от того, в какой пиф вы вложились. Нет никаких гарантий, что по итогам отчетного периода вместо вы получите прибыль, поскольку фонды могут работать в убыток. Таким образом, вы несете коллективную материальную ответственность за деятельность фонда.

Преимущества :

• Небольшой стартовый капитал для инвестиций;
• Высокие процентные ставки;
• Возможность самостоятельно составить инвестиционный портфель;
• Получение прибыли за счет перепродажи своего пая, который может вырасти в цене.

Недостатки :

• Относительно большие риски;
• Доходность может быть отрицательной;
• Сложность процесса инвестирования по сравнению с более консервативными способами.

Суть : передача управления финансовыми активами профессиональному управляющему (трейдеру). Трейдеры заинтересованы в том, чтобы увеличивать ваши деньги, так как они получают вознаграждение только с прибыльных сделок.

Подходит для тех, у кого нет опыта да и времени, чтобы разбираться во всех нюансах торговли на финансовых рынках.

Доверительное управление представляет собой способ финансовых взаимоотношений, когда вы передаете свой капитал доверительному управляющему, а тот использует его для извлечения прибыли. За успешное управление трейдер получает определенный процент. Если же выбранная трейдером стратегия торговли провалилась и по счету происходят убытки, то он, по вашей просьбе, может прекратить работу.

Преимущества :

• Способ приумножения капитала без опыта в управлении финансами;
• Возможность получать высокий доход;
• Низкая минимальная сумма для входа;
• Минимизация рисков путем разделения вложений на части и инвестирования в разных управляющих;
• Не нужно самому заниматься трейдингом.

Недостатки :

• Относительно высокие риски (зависят от выбранной стратегии: консервативная, умеренная, агрессивная);
• Трудно спрогнозировать доходность и убыточные периоды;
• Доходность во многом зависит от самого управляющего, его компетенции и опыта торговли на финансовых рынках.

ETF фонд

Суть : пополнение и диверсификация своего инвесторского портфеля перспективными финансовыми инструментами с целью выгодной продажи в будущем.

ETF - это открытый инвестиционный фонд, который представляет собой портфель активов, как правило, максимально повторяющий какой-нибудь популярный биржевой индекс.

ETF похож на ПИФ: здесь мы также говорим о профессиональном управлении активами, только в случае ETF покупаются акции, а не паи. Но есть и отличия.

• Паи от ПИФ нельзя продать в любую секунду, акции на - можно;
• в ПИФ размер минимальной инвестиции устанавливает управляющая компания или агент по продаже, в ETF он равен стоимости одной акции;
• Паи нельзя покупать на заемные средства или в долг, что вполне допустимо для акций ETF;
• При торговле паями могут взиматься дополнительные комиссии, при работе с акциями ETF нет экстра комиссий.

Преимущества :

• Готовые инвестиционные портфели, составленные профессионалами;
• Огромное разнообразие ETF фондов и портфелей;
• Быстрый и прозрачный процесс покупки акций;
• Минимальный порог для входа;
• Надежные вложения на долгосрок.

Недостатки :

• Относительно высокие риски;
• Акции могут резко обесцениться, и важно их вовремя продать.

Банковский депозит

Суть : вложить деньги под проценты в банк, доход зависит от вида и срока вложений. Подходит больше для сбережения денег, а не заработка. Если вы ищете, в какой банк выгодно вложить имеющийся капитал, то обращайте внимание на наличие официальной лицензии для осуществления банковской деятельности. Если речь идет о вложении крупной суммы, то разделите ее на части и положите в разные банки.

Преимущества :

• Простой и понятный инвестиционный инструмент;
• Высокая надежность;
• Низкие риски;
• Выгодное вложение денег в банк возможно при минимальном стартовом капитале (от 1000 руб);
• Регулярные процентные начисления;
• Возможность в любой момент вернуть деньги;
• Гарантированные выплаты по вкладам, если банк по каким-то причинам прекращает свое существование.

Недостатки :

• Доходность - минимальная;
• Во многих банках низкие проценты по вкладам;
• При досрочном снятии - процент теряется.

Ценные бумаги

Суть : способ инвестиций, предполагающий приобретение у компаний и корпораций различных финансовых инструментов и получение дохода, выплачиваемого в виде % от номинала ценной бумаги. Существуют разные виды ценных бумаг, но основу классификации составляют акции и облигации.

Акции подтверждают вашу долю в компании, которой они принадлежат, и дают право голоса на общем собрании акционеров. Они не имеют срока действия: дивиденды от владения акциями можно получать всю жизнь.

Облигации подтверждают, что вы дали в долг определенную сумму денег компании, которая их выпустила. По истечении оговоренного срока действия облигации подлежат обязательному погашению.

Напрямую покупать ценные бумаги у эмитента нельзя. Для этого в качестве посредников привлекаются лицензированные брокеры, которые помогают осуществлять сделки купли-продажи. Надежный брокер подскажет, как правильно и в какие именно акции вложить деньги.

Преимущества :

• Надежные долгосрочные вложения;
• Минимальный первоначальный капитал;
• Высокая доходность;
• Разнообразие финансовых инструментов для распределения рисков;
• При владении существенным количеством акций - участие в управлении компанией.

Недостатки :

• Высокие риски получения убытков или не получение дохода;
• Необходимость действовать через посредников.

Суть : заработок на , то есть на разнице от покупки и продажи финансового актива. Форекс представляет собой валютный рынок, где трейдер может покупать/продавать различную валюту. Инвестировать в форекс можно через банки или онлайн посредством специализированных брокеров.

Преимущества :

• Низкий порог входа и доступность;
• Возможность быстро заработать большие деньги;
• Широкий выбор торговых инструментов (валютных пар);
• Можно торговать самому или доверить деньги в управление профессиональным трейдерам.

Недостатки :

• Непредсказуемость рынка;
• Большие риски потерять средства, особенно для неопытных инвесторов;
• Требуется обучение: специальные знания и навыки;
• Высокий риск наткнуться на мошенников.

Лучшие форекс брокеры:

#	Брокер	Год основания	Лицензия	Головной офис	Ccылка
1		2000	ЦБ, НАФД	Москва
2		2006	FSA	Дублин
3		2011	MFSA	Мальта
4		2009	ASIC, CySEC	Лондон
5		2015	LLP	Англия
6		1997	CySEC, ЦБ	Кипр
7		1997	FCA, CFTC	Чикаго
8		1995	ФКЦБ РФ	Москва
9		2004	FINMA	Женева
10		2010	ASIC	Австралия

Суть : классический инвестиционный инструмент, предполагающий приобретение перспективного объекта недвижимости. Если вы ищете, в какую недвижимость вложить деньги, то имейте в виду, что коммерческая недвижимость принесет больший доход, чем жилая, но ее покупка требует более глубоких знаний рынка.

Преимущества :

• Надежное вложение в долгосрочной перспективе, поскольку цена на недвижимость растет;
• Приумножение пассивного капитала путем сдачи помещений в аренду;
• Высокая доходность в случае удачной перепродажи по более высокой цене;
• Использование для собственных коммерческих или некоммерческих нужд: жить в квартире, открыть свой бизнес в офисном помещении;
• Большим плюсом инвестиций в строительство является возможность сохранить деньги, защитив их от инфляции.

Недостатки :

• Относительно большой первоначальный капитал;
• Требуется много времени, а также знаний рынка;
• Низкая ликвидность: нельзя продать быстро и без финансовых потерь, если понадобится вернуть вложения;
• К минусам относят подверженность физическому износу и другим механическим повреждениям (порча арендаторами, пожар и тд).

Бинарные опционы

Суть : популярный способ инвестирования, который позволяет трейдеру заработать на покупке и продаже акций корпораций и банков. Инвестиции в бинарные опционы считаются одним из самых быстрых способов получения дохода. Это еще и отличный способ сохранить свои денежные средства от пагубного действия инфляции и девальвации.

Главное - знать основы фундаментального и технического анализа и выбрать правильного брокера.

Задача инвестора - правильно спрогнозировать стоимость торгуемого актива через определенный промежуток времени. По истечению установленного времени происходит оценка результата: если прогноз подтвердился, инвестор зарабатывать, если нет - терпит убытки.

Преимущества :

• Прибыль может составлять до 80% от ставки;
• Широкий набор торговых финансовых инструментов: акции, драгоценные металлы, нефть, криптовалюта и другие;
• Размер прибыли и возможного убытка определены заранее;
• Возможность самостоятельно определить соотношение прибыли и убытка;
• Торговать и зарабатывать можно круглосуточно и без выходных;
• Легкий доступ к торговой платформе с любых устройств.

Недостатки :

• Достаточно высокие риски;
• Необходимость работать через посредника;
• Убыток может составлять до 100% от ставки;
• Нельзя закрыть сделку до ее завершения;
• Отсутствуют кредитные обязательства: инвестор может торговать только теми средствами, которые у него есть.

Суть : вложение свободных средств в микрофинансовые организации и получение прибыли от процентной ставки, размер которой зависит от размера и срока инвестиций. Размер процентных отчислений по вкладу напрямую зависит от срока вложений: чем он дольше, тем больше зарабатывает инвестор.

Однако, высокий порог вхождения делает эту нишу закрытой для большинства инвесторов: МФО имеют право привлекать у физических лиц от 1,5 млн. руб.

МФО используют денежные средства инвесторов, чтобы выдавать небольшие кредиты (займы) населению. Все МФО делятся на МФК (микрофинансовые компании) и МКК (микрокредитные компании). Разница между ними лишь в размере вложений: инвестиции в МФК начинаются от 70 млн руб.

Преимущества :

• Доходность от 10% до 30% годовых;
• Высокий процент по ставкам относительно банковских вкладов;
• Пассивный доход, предполагающий минимальное участие инвестора.

Недостатки :

• Очень высокий порог входа: минимальные вложения - от 1,5 млн. руб;
• Высокий риск инвестиций и отсутствие страхования по вкладам;
• Досрочно снять можно только то, что было вложено сверх 1,5 млн руб;
• Много мошенников.

Суть : инвестировать средства в свое дело или проект, тем самым став его владельцем и самостоятельно регулируя движение денег и их распределение. Действительно, в какой бизнес лучше вложить деньги, если не в свой? Правда, владелец бизнеса также берет на себя все риски, которые особенно высоки на начальном этапе запуска своего дела.

Чтобы минимизировать риски, не инвестируйте сразу больших денег, а развивайтесь постепенно. Для своего бизнеса выбирайте ниши с минимальной конкуренцией, а при небольшом начальном капитале лучше всего податься в сферу услуг.

Иногда для реализации выбранной бизнес-идеи нужно искать дополнительные средства на стороне. Но для перспективной бизнес-идеи поиск соинвесторов не составляет труда. Грамотные инвесторы всегда распознают стоящее предложение и не замедлят отхватить кусок перспективного “пирога”. Кроме того, получить кредит на открытие своего дела также достаточно легко.

Преимущества :

• Одна из самых высоких доходностей среди всех инструментов инвестирования;
• Возможность начинать с небольших инвестиций и даже с нулевыми вложениями;
• “Сам себе хозяин”: полная свобода при принятии решений;
• Самостоятельное управление рисками и оптимизация всех бизнес-процессов;
• Для открытия собственного бизнеса не обязательно иметь сразу всю сумму: под эти цели легко получить кредит.

Недостатки :

• Высокие первоначальные риски;
• Легко можно потерять все, не успев ничего заработать;
• Низкая ликвидность: сложно быстро продать готовый бизнес без финансовых потерь;
• Нужно постоянно вкладывать деньги в развитие проекта;
• Для грамотного управления и развития нужно постоянно обучаться;
• Привлечение соинвесторов может привести к потере управления компанией.

Суть : вложение денежных средств в молодые инновационные компании и получение прибыли в будущем. Этот способ заработка привлекает инвесторов тем, что если доход будет - то скорее всего он будет высоким. Тех, кто вкладывает деньги в стартапы, часто называют “бизнес-ангелами”.

Одни стартапы представляют собой радикально новый бизнес, другие - новую версию “старого”.

Стартап - это компания с продуктом или услугой, которых не существовало раньше. Поэтому инвестиции в такие проекты могут быть очень непредсказуемые. С одной стороны, потенциальный доход ничем не ограничен. Если проект “выстрелит”, можно заработать много, очень много. С другой стороны, инвестор имеет такие же шансы вложиться в бесперспективный проект и “прогореть”.

Поэтому выбирая, в какие стартапы вложить деньги, важно провести тщательный анализ большого количества проектов и сравнить их между собой. Лучше инвестировать в ту область, с которой вы знакомы, в идеале - в которой сами работали. Чем больше у вас знаний, тем точнее сможете оценить преимущества компании и определить, хотите ли вы вкладывать в нее свои деньги.

Преимущества :

• Инновационность и свежесть бизнес-идеи;
• Потенциальный доход ничем не ограничен;
• Возможность много заработать в короткие сроки.

Недостатки :

• Высокий риск потерять деньги;
• Активное участие в бизнесе, контроль всех процессов;
• Требуется глубокий предварительный анализ продукта/услуги и их востребованности на рынке;
• Успех проекта напрямую зависит от команды;
• Неликвидность инвестиций: первая прибыль может быть только через несколько лет.

Суть : приобретение золота, серебра, платины, палладия и других драгметаллов, стоимость которых непрерывно расчет ввиду ограниченности запасов. Это консервативный способ приумножения капитала и надежный вариант сохранить имеющиеся денежные знаки, защитив их от обесценивания.

Если вы ищете способы, как вложить деньги в металлы, то имейте в виду, что существует несколько вариантов инвестиций: приобретение слитков, монет, открытие металлических счетов, покупка ценных бумаг золотодобывающих компаний. Данные активы можно приобрести в банке или у брокеров.

Инвестировать драгоценные металлы особенно актуально в период кризиса, так как именно туда в сложные времена перекочевывают деньги из фондового рынка.

Однако, такие инвестиции, как правило, рассчитаны на срок от 3-х лет и более, поэтому не подходят для быстрого заработка. Стоит ли так долго ждать - каждый инвестор решает для себя сам. По сути, не важно, в какой металл вложить деньги. Важнее уметь ждать.

Преимущества :

• Стоимость драгоценных металлов в будущем будет только расти;
• Драгметаллы не подвержены физической порче;
• Высоконадежные инвестиции: практически отсутствуют риски обесценивания металлов;
• Легко купить/продать в любое время;
• Надежный вариант для сохранения средств, особенно в период кризиса.

Недостатки :

• Низкая доходность в период роста и развития экономики;
• Высокий налог на доход;
• Долгая окупаемость инвестиций;
• Необходимость работать через посредников: банки, брокеры.
• Высокие комиссии посредников при покупке/продаже драгметаллов.

Венчурные фонды

Суть : вложение денег в инновационные высокотехнологичные проекты на стадии стартапа или даже идеи. Отличительная особенность венчурных инвестиций, которая и привлекает инвесторов - очень высокая доходность. Хороший, успешный бизнес способен принести прибыль в тысячи процентов. Однако, это несомненно рискованный вариант инвестиций.

Как правило, только 1-2 проекта из 10 получают развитие и приносят прибыль тем, кто в них вложился. Но этот риск часто оправдан: один “выстреливший” проект может с лихвой окупить несколько неудачных.

Доходность инвестиций в venture напрямую зависит от срока вкладов: краткосрочные предполагают более высокую прибыль и повышенные риски, вложения на долгосрок – более умеренную прибыль и большую безопасность.

Преимущества :

• Прогрессивные направление для заработка на инвестициях;
• Максимально высокая доходность в случае успеха;
• Достаточно быстрая окупаемость;
• Возможность инвестировать небольшие суммы денег на старте.

Недостатки :

• Слабо развиты в России;
• Сложно спрогнозировать, насколько востребованным окажется инвестируемый стартап;
• Предполагают относительно большой стартовый капитал;
• Широко развито мошенничество.

Структурные продукты

Суть : финансовый инструмент получения прибыли, который предполагает разделение капитала и вложение основной доли (70-80%) в облигации, а остатка 20-30% – во фьючерсы и опционы. Такое соотношение менее рискованного актива с более рискованным позволяет инвестору при успехе получить до 40% доходности, при неудаче - остаться при своих средствах.

Структурный (иногда - структурированный) продукт основан на более простых финансовых активах и состоит из нескольких частей, каждая из которых выполняет защитную или инвестиционную функцию.

В структуру продукта могут входить депозиты, ценные бумаги, валюта, драгметаллы, сырье и другие активы и их производные. Данный пакет может приобрести каждый инвестор: специальные знания для этого не требуются.

Структурные продукты дают возможность инвестировать в определенный актив на фиксированный срок (от 3 месяцев) и при этом обеспечивает полную или частичную защиту вложений от возможных убытков. Они приобрели популярность в период кризиса. Во время экономической нестабильности инвесторы выбирают инструменты, способные принести большую прибыль, чем обычные банковские вклады, и свести до минимума возможные риски потерь.

Преимущества :

• Современная альтернатива классическому депозиту;
• Готовые инвестиционные решения для диверсификации портфеля;
• Высокая доходность при относительно небольших вложениях;
• Управляемый баланс риска-доходности;
• экономия времени - одним вложением размещаются средства в разных активах;
• Выбор из готовых структурных продуктов или возможность разработки индивидуального;
• При неудачных вложениях инвестор ничего не теряет.

Недостатки :

• Продукт новый для отечественного рынка, фактически нет хорошего выбора;
• Вывод средств до окончания срока инвестирования возможен лишь с потерей дохода;
• Отсутствие страхования и любых гарантий;
• Сложно отслеживать и контролировать свои инвестиции;
• В случае отсутствия прибыли инвестор получает назад свои вложения, но за это время они обесценились инфляцией.

Суть : вложения в , и другие популярные цифровые монеты с перспективой заработать на разнице курсов, а также получение дохода от (добычи) криптовалюты.

Лучшие биржи криптовалют:

Инвестиционный интерес таких вложений заключается в преимуществах цифровых валют перед традиционными: децентрализации, анонимности, безопасности. Многие криптовалюты отличает ограниченность, то есть итоговое число монет известно заранее. Например, известно, что всего будет выпущено 21 млн биткоинов. Благодаря ограниченной эмиссии и растущему спросу на криптовалюту, цена на биткоин в будущем будет только расти.

Правда, криптовалютный рынок очень волатилен: за считанные дни и даже часы стоимость криптомонеты может или сильно вырасти, или полностью обвалиться.

При этом рынок настолько непредсказуемый, что даже ежеминутный мониторинг не спасет от возможных убытков.

Преимущества :

• Заработок онлайн в любое время из любой точки планеты;
• Очень высокая доходность - от 20 до 1000% годовых;
• Возможность заработать много за короткий срок при минимальных усилиях;
• Отсутствие любого контроля за транзакциями и платежами;
• Отсутствие инфляции;
• Защищенность: криптовалюту нельзя скопировать;
• Возможность проводить анонимные денежные операции;
• Постоянное расширение списка криптовалют перспективными монетами.

Недостатки :

• Ненадежные, хайповые инвестиции;
• Высокий риск;
• Очень высокая волатильность;
• Низкая предсказуемость рынка;
• Полное отсутствие гарантий и регулирующих механизмов;
• Процесс майнинга с каждым годом усложняется, его рентабельность падает;
• Процветает мошенничество;
• Негативные действия в отношении криптовалюты со стороны национальных регуляторов;
• Лучшее время для инвестиций в криптовалюту уже прошло.

Суть : альтернативный вариант начинать бизнес, воспользовавшись готовой коммерческой моделью с заранее известным сроком окупаемости и гарантированной доходностью.

В случае открытия своего бизнеса по франшизе, нужно соответствовать определенным правилам со стороны франчайзера (продавца) и работать с ним в команде.

То есть выбираете не только вы, но и вас. Франчайзер предоставляет своему деловому партнеру технологии, производственные принципы, бизнес-план, маркетинговые разработки, контакты поставщиков и условия работы с ними. Франчайзер также берет на себя все труды по продвижению и рекламе и оказывает бизнесмену всевозможную поддержку.

По сути, инвестор приходит на все “обкатанное”: условия для развития уже созданы, алгоритм работы четкий и отработанный. Это позволяет не делать ошибочных действий, которые повлекут финансовые потери. С другой стороны, это сильно ограничивает свободу инвестора, поскольку он не может вносить никаких изменений.

Преимущества :

• Отличный вариант заработка для тех, у кого нет предпринимательского опыта;
• Экономия времени, денег и сил инвестора: все бизнес-схемы уже отработаны;
• Возможность заработать на уже известном бренде;
• Быстрый срок окупаемости: от полугода до года;
• Известность бренда обеспечивает то, что, товары и услуги по франшизе уже имеют своих покупателей и их доверие;
• Поддержка и консультации со стороны франчайзера;
• Минимальный уровень конкуренции: конкретное количество проектов на определенной территории четко оговорены.

Недостатки :

• Относительно большие стартовые вложения;
• Зависимость от франчайзера, ограниченность в действиях;
• Ряд обязательств, которые необходимо выполнять: обеспечение должного уровня сервиса, отчетность и тд.

Интернет проекты

Суть : создание различных проектов на просторах всемирной сети и получение дохода за счет рекламы или выручить деньги с их продажи.

Есть много направлений для вложений в онлайн-проекты:

1. Сайты : создание и наполнение уникальным контентом → минимальные вложения, заработок на рекламе, первый доход через 4-6 месяцев, нужно разбираться в деталях такого бизнеса;
2. Паблики в соцсетях → быстрая окупаемость при небольших вложениях, заработок на публикации рекламных постов, важно выбрать правильную тематику, постить качественный контент, поскольку конкуренция очень высокая;
3. СРА партнерки/арбитраж трафика → вложения в рекламу для привлечения трафика, высокая отдача вложенных средств, важно иметь опыт эффективного продвижения;
4. Онлайн-сервисы : создание различных интернет-ресурсов ( , биржи фриланса, доски объявлений) → роль посредника и заработок на комиссиях, приличный доход за счет оборотов;
5. Приложения для IOS и Android : создание и продажа различным компаниям → возможность получать приличные партнерские комиссионные, успех или провал зависит от востребованности и актуальности идеи.

Преимущества :

• Возможность зарабатывать в сети из любой точки мира в любое время;
• Стартовый капитал может быть минимальным или вовсе нулевым;
• Высокодоходный и относительно надежный способ заработка на инвестициях;
• Быстрая окупаемость;
• Разнообразие направлений для инвестиций (сайты, паблики в соцсетях, CPA партнерки и тд);
• Умеренный риск.

Недостатки :

• Непредсказуемость: нет гарантий, что вложения окупятся;
• На создание и продвижение онлайн-ресурса требуется много усилий, в том числе временных;
• Нужно разбираться в ключевых нюансах интернет-бизнеса.

Суть : покупка ценных предметов разных видов искусства с перспективой роста их стоимости в будущем.

Цена на достойные экспонаты, как правило, высокая, поэтому предметы искусства часто называют “валютой богачей”. Не каждый может купить картину Пикассо. Но случается, что полотна, за которые при покупке отдали буквально несколько сот долларов, через десять лет будут стоить десятки тысяч долларов, а через пятьдесят принесут миллионы.

Но специфика рынка такова, что для приобретения действительно ценных вещей требуется самому быть искусствоведом, либо иметь знакомого-эксперта.

Понять понять, какие предметы действительно представляют ценность, практически невозможно без соответствующих знаний и опыта не только в искусстве, но и в вопросах инвестирования. Конечно, можно обратиться к консультантам, но это повлечет за собой дополнительные расходы.

Сразу ждать серьезную прибыль не стоит: вложения в искусство делаются с расчетом на долгосрочную перспективу.

Преимущества :

• Предметы искусства не подвержены инфляции и экономическим кризисам;
• Высокая надежность вложений;
• Со временем предметы искусства только растут в цене;
• Возможность получить относительно высокую доходность при минимальных рисках;

Недостатки :

• Узкий и специализированный рынок;
• Требуется большой начальный капитал;
• Период окупаемости исчисляется десятилетиями;
• Нужно быть специалистом в сфере: иметь соответствующее образование и опыт;
• Оплата услуг консультанта для профессиональной экспертизы того или иного предмета искусства;
• Потенциальную доходность нельзя определить, только текущую стоимость.

Суть : вложение денег в старинные вещи, имеющие определенную денежную ценности. С целью инвестирования можно приобрести следующие предметы антиквариата: мебель, книги, иконы, фарфор, посуду, денежные знаки. Самое главное, чтобы все эти вещи были старинными, изготовлены более 50 лет назад. Некоторые из них могут иметь историческую ценность и охраняться государством. Поэтому стоимость антикварных вещей напрямую зависит от их известности и возраста. Чем раньше они были созданы, тем лучше.

Преимущества :

• Простая процедура приобретения;
• Инвестор становится владельцем ценного антикварного предмета;
• Достаточно надежный актив;
• Стоимость подлинных антикварных изделий постоянно растет: в среднем, на 25% в год;
• Вложение средств в антиквариат защитит капитал в периоды кризиса или других экстремальных ситуаций.

Недостатки :

• Требуются большие вложения;
• Долгосрочные вложения;
• Нужно быть специалистом и хорошо разбираться в предмете;
• Консультации экспертов по искусству влекут дополнительные расходы;
• Антиквариат выгодно собирать сериями, что может потребовать больших временных затрат;
• Возможность обмана: под под видом уникального изделия продают копии.

Суть : покупка ценных экземпляров знаков почтовой оплаты - марок.

На первый взгляд, инвестиции в почтовые марки могут показаться абсурдной вещью, абсолютно лишенными логики. Ведь критерии оценки марок очень субъективны. Но филателия считается стабильным и высоко мобильным способом вложения денег с постоянным повышением абсолютной стоимости купленных экземпляров.

Преимущества :

• Доступность и простота покупки;
• Полная открытость рынка и информации;
• Инвестиции в марки входят в рейтинг наиболее выгодных;
• Марки всегда дорожают, потому что их выпуск ограничен;
• В торговлю почтовыми марками вовлечено свыше 30 миллионов коллекционеров со всего мира, а это верное свидетельство высокой ликвидности рынка;
• Ни политические, ни экономические мировые события или стихийные бедствия никак не отражаются на цене марок.
• Сочетание финансового интереса и удовольствия коллекционирования.

Недостатки :

• В критериях оценок преобладают чисто субъективные мнения;
• Инвестиции на долгосрок;
• Реализовать марки при необходимости достаточно проблематично, особенно, если это не редкий экземпляр;
• Умеренный риск.

Монеты (нумизматы)

Суть : альтернатива вложениям в золото, предполагающая покупку старинных коллекционных денежных знаков - монет. Инвестиции в монеты отличаются тем, что можно получить очень солидный прирост стоимости купленного образца.

Нумизматическое значение многих коллекционных монет превышает стоимость их сплава.

Она определяется такими факторами, как тип изделия, год выпуска, место чеканки, размер тиража, состояние монеты и тд.

Особенностью коллекционирования монет является и то, что помимо финансовой ценности, монеты имеют исторический интерес и отражают значимые моменты страны, где были выпущены.

Преимущества :

• В отличие от многих способов инвестиций, монеты материальны и находятся в непосредственной собственности инвестора;
• Мобильность: монеты могут быть переданы от одного лица другому с сохранением полной конфиденциальности и без помощи третьих лиц;
• Компактны в хранении и транспортировке, в отличие от картин или предметов антиквариата;
• Относительная стабильность рынка монет, в отличие от ценных бумаг, криптовалюты и других инвестиционных активов;
• Не нужно постоянно мониторить биржевые сводки: стоимость монет может не меняться годами.

Недостатки :

• Необходимо провести обширные исследования, чтобы понимать рынок коллекционных денежных знаков;
• Субъективность классификации и оценки монет может представлять определенный риск для инвестора;
• Долгий период окупаемости: первую прибыль можно увидеть спустя десятилетие.

Несмотря на предостережения и огромное количество информации, инвесторы, желающие выгодно инвестировать и получить прибыль, совершают ряд ошибок, приводящих к обратному результату.

Ошибка #1. Инвестировать наугад

Соглашаясь с доводами родственников, знакомых или просто почитав мнения пользователей в интернете, инвесторы выбирают первые попавшиеся варианты, тем самым сводя к минимуму шансы на серьезный доход.

Ошибка #2. Инвестировать в спешке

Многие торопятся в выборе инструмента инвестирования, чтобы как можно быстрее получить первую прибыль. Но многие способы вложений предполагают доход через годы и даже десятилетия, то есть действительно нужно ждать. Уметь ждать и иметь возможность ждать. Для тех, кто нацелен на быструю прибыль, лучше всего изначально выбирать способы инвестирования с краткосрочной перспективой.

Ошибка #3. Инвестировать на эмоциях

Нередки случаи, когда воодушевившись чьим-то успешным примером, человек пребывает в возбужденном эмоциональном состоянии и думает “а я чем хуже”.

Он точь-в-точь повторяет удачную схему инвестирования, без четкого расчета и объективной оценки перспектив.

Но вместо приумножения капитала получает убытки. И дело не в обмане или мошеннических схемах. Просто принимать решения о вложении денег в тот или иной проект/идею/вещь нужно в спокойном эмоциональном состоянии, подойдя к вопросу с холодным расчетом: сколько потрачу/сколько заработаю/когда получу первую прибыль/какие перспективы.

Ошиба #4. Инвестировать туда, куда не стоит

В мире полно людей, зарабатывающих посредством мошенничества. Сейчас большинство из них орудуют именно в интернете, предлагая пользователям “супер выгодные” сделки, которые сделают их миллионерами в самое ближайшее время.

Организаторы таких проектов придумывают все возможное, лишь бы люди отдали им свои деньги.

В желании быстрой и легкой наживы, пользователи часто закрывают глаза на плохую репутацию компании и неправдоподобно яркие перспективы. Маленький шанс, что “выгорит” и с неба посыпятся золотые монеты, все же есть. Многие рискуют, вкладывают деньги в сомнительные проекты и, конечно же, в итоге не получают ничего. Денежный дождь проходит мимо них, даже не капнув. Поэтому нужно четко знать, куда не стоит вкладывать деньги.

Заведомо проигрышные способы инвестиций с высоким риском потерять вложения:

• Пирамиды;
• Хайпы (HYIP);
• Казино.

Пирамиды

Самый распространенный способ мошенничества на инвестициях - финансовые пирамиды (привет, 90-е и знаменитая МММ Сергея Мавроди). Финансовая пирамида – это априори убыточная организация, выплачивающая доход инвесторам за счет привлечения средств от новых. Но на деле нет никакого проекта, продукта или услуги. Его создатели просто забирают себе деньги доверчивых людей, проще говоря, обманывают их.

Пирамиды штапмуются десятками, все они имеют одинаковую структуру и работают по одной и той же схеме. И несмотря на предостережения и огромное количество доступной в интернете информации, люди продолжают нести свои деньги в финансовые пирамиды.

Так, одной из самых масштабных и разветвленных финансовых пирамид, выявленных Банком России в последние годы, стала пирамида “Кэшбери ”, по размаху мошенничества ничем не уступающая легендарной МММ.

Организаторы финансовых пирамид создают достаточно правдоподобные истории, порой настолько хорошо проработанные, что выявить мошенничество очень трудно.

Но существует ряд признаков, которые помогут распознать мошенническую схему:

• Слишком высокая доходность (30% и выше);
• Агрессивная реклама;
• Отсутствие реальной деятельности (ничего не производит и не продает);
• Юридический адрес компании находится за пределами страны (в оффшорах)

Хайпы (HYIP)

По сути, хайпы это такая же финансовая пирамида, живущая за счет вложенных в нее средств. Как правило, хайпы предлагают очень высокие проценты (до 5% в день) на вклады. При этом они могут функционировать всего несколько дней, после чего бесследно исчезнуть (соскамиться). Считается, что такие хайпы самые высокодоходные, но и риск потерять вложенные средства - колоссальный.

Бывают хайпы, которые “живут” несколько месяцев или даже несколько лет: доходность по ним в разы/десятки раз ниже, риск не такой высокий.

Непредсказуемость исхода спортивных игр (неблагоприятная погода, игровые ситуации, внезапная травма лучшего игрока), а также договорные матчи, когда одна команда проигрывает другой по договоренности, еще больше повышают риски потерять вложения. Как и высока вероятность попасть на недобросовестные конторы и букмекеров.

Регулярный мониторинг новостей о спорте, исследование прогнозов и рокировок в командах могут повысить шансы на успех, но требуют больших временных затрат. Поэтому заниматься этим видом вложений стоит только если данная ниша вам действительно близка и интересна.

Казино

Игорная индустрия сейчас процветает, принося огромные деньги создателям онлайн-казино и автоматов. Не важно, ты школьник, студент, взрослый учитель, врач или пенсионер. Если у тебя есть компьютер и интернет, ты можешь заняться гемблингом в любое время. Нужно просто в поисковой системе ввести определенный запрос, выбрать казино и начать играть. Ну и, конечно же, выигрывать деньги. Но если бы все было так просто.

Самое сложное в азартной игре – вовремя остановиться. Как правило, новичкам всегда позволяют выигрывать. Первый раз, второй – “вау, я везунчик!” Но делается это с целью пристрастить вас к игре, чтобы в случае очередного проигрыша вы утешали себя тем, что следующая ставка обязательно будет удачной. Особенно непросто приходится людям с игровой зависимостью, а она есть теоретически у 95%. Поэтому наш совет - лучше даже не начинайте. Казино, игровые автоматы, слоты - это большой риск и маленькие шансы заработать.

По итогу, куда нести деньги?

Если сейчас ваше материальное положение стабильно, вы хорошо потрудились в своем время, создали надежную финансовую подушку и имеете свободные денежные средства, а также прочитали нашу статью, то вы готовы стать инвестором. Подыскивая варианты для инвестиций, помните, что вкладывать деньги нужно в понятные инструменты с прозрачной доходностью и умеренными рисками . А чтобы правильно оценить потенциальную прибыль и возможные потери, нужно иметь определенные знания.

Именно поэтому богатейшие люди планеты советуют начинать с инвестирования в себя - в свои знания и компетенцию.

Чувствуя себя уверенным инвестором, вы будете легко принимать решения относительного того, куда стоит или не стоит вкладывать деньги. Важно научиться чувствовать рынок, его сильные и слабые места, объективно оценивать свои возможности и опыт - и тогда ваши инвестиции будут успешными.

А что делать, если свободных денег нет?

Просто начните откладывать по 10% от любого вашего дохода. Это очень хорошая привычка, которая никак не скажется на вашем уровне жизни, но научит более серьезно относиться к деньгам. По итогу у вас сформируется финансовый резерв, свободные денежные средства, которые при правильном вложении принесут прибыль. Начало положено.

По мере роста ваших доходов, будет увеличиваться количество свободных денег, которые вы будете вкладывать в другие перспективные проекты.

Система отлажена. Вы получаете стабильный доход, работаете только ради удовольствия и чувствуете себя счастливым и независимым. Кажется, это то, к чему мы все стремимся.

Одним из самых доступных вариантов «куда вложить в Интернете», а порой и очень прибыльным, является . Далее можно посмотреть в сторону создания или готовых интернет-сайтов (интернет-магазинов) с целью дальнейшего заработка или перепродажи. Покупка долей (паёв) в уже существующих интернет-проектах также относится к инвестициям, хотя и достаточно рискованным, т.к. до конца не знаешь, какие реальные цели преследует организатор.

Несмотря на очевидную доступность, не рекомендую инвестировать в хайпы, кредитование (биржи кредитов), бинарные опционы, ставки на спорт, т.к. риски крайне высоки. Как правило, в предложенных выше вариантах есть возможность работы с использованием электронных платежных систем, таких как, Webmoney, Яндекс.Деньги, Perfect Money, QIWI и другие.

Куда вложить 100000 рублей (долларов, гривен)

В первую очередь стоит определиться с рисками. Если основная цель это постараться сохранить свои сбережения, подойдут более консервативные варианты, например, банковские депозиты, покупка драгоценных металлов на длительный срок, инвестиции в антиквариат. При сумме в 100 тысяч долларов можно добавить вариант с покупкой недвижимости.

Рассматривая более доходные, но и более рискованные варианты «куда вложить 100000 рублей», можно обратить внимание на покупку компаний (Газпром, Google, Яндекс и т.д.), , (доверительное управление). Более подробно ознакомиться с плюсами и минусами перечисленных вариантов можно выше по статье.

Самые богатые люди (видео)

• 7 конкретных примеров - куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
• Депозиты или вложение денег под процент
• Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
• 3 способа вложения денег в валюту и в акции
• Мой опыт - вложение денег в ПИФ со знаком минус
• Вложение денег в акции на фондовом рынке
• Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
• Вложение денег в недвижимость - новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
• Первый объект недвижимости - новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
• Второй объект недвижимости - Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы - незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки - цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено - должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее - в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять - она не подходила под местные условия и так далее.

7 конкретных примеров - куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее

3 способа вложения денег на валютном и фондовом рынках:

• Инвестирование в акции голубых фишек по стратегии «четыре дурня»
• Вложение денег в ПИФ - паевые инвестиционные фонды акций
• Вложение денег в валюту на Forex

3 варианта, куда вложить деньги на рынке недвижимости:

• Инвестирование в новостройки
• Бизнес на посуточной аренде
• Инвестирование в доходные дома

• (+) 1 способ временного хранения денег и стаб.фонда - банковский депозит

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет - все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом - куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Сохраните в закладках, чтобы не потерять

Сохраните к себе за 2 щелчка​

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента - когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции - каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы (паевые инвестиционные фонды ), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ - это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент.
Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент - рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций , как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт - вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения - когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ - это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема - чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня - вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «ВЛОЖИ-ЗАБУДЬ-И-НЕ-ЗВОНИ» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются.

Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию - учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования - это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня . Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности - отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста - чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги.

Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно:

день сурка у монитора трейдера

Мой вывод по поводу вложения денег в акции - фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса - выводить в деньги. Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику. Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги.

Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги - он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование д енег в Forex и ПАММ-счета - это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость . Об это далее

Вложение денег в недвижимость - новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

1. Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
2. Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
3. Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
4. Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
5. ​Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости - новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн.
Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку - 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил - 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей.

По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год)

Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается

• Погашение долга по ипотеке - 7,5 млн (первоначальная стоимость) - 1млн (первый взнос) - 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей
• Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей) = 1 200 000 рублей (прибыль за год)
• Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии